青岛房价再涨，涨幅全省居首

     青岛新建住宅价格7月环比上涨0.97%，连续仨月成交量突破1万套。昨日（1日），中国指数研究院发布最新一期百城新建住宅价格指数统计报告，7月份全国楼市呈现持续升温态势，100个纳入统计的城市新建住宅均价为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。但仍有超过半数的城市7月房价出现了环比下跌。岛城房价逆市反弹继续上涨，涨幅位居全省第一。 2015年7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”。

      根据百城房价统计数据显示，7月份，全国100个城市新房均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点。有46个城市的房价出现环比上涨，较上月减少7个。其中深圳、湛江、东莞、武汉等城市涨幅居前，深圳仍以9.73%的涨幅再度领涨全国。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为53个，较上月增加7个，赣州、昆明、东营、日照等城市跌幅最大，最高跌幅为日照的2.22%，跌幅最大十个城市中，山东城市占到4席。

　　从重点监测的十大城市来看，7月十大城市住宅均价为19580元/㎡，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，重庆(主城区)、成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比止跌转涨，上涨1.30%。十大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，较上月增加3个，其余城市下跌。
    统计数据显示，青岛2015年7月新建住宅均价继6月首迎上涨之后，在7月继续保持上涨态势，且涨幅进一步扩大。 7月新建住宅均价环比6月上涨了0.97个百分点，涨幅接近1%，住宅样本均价为9044元/㎡。专家认为，随着“央行再次降息”和“330新政”的持续发酵，岛城楼市依然会延续6月和7月的热销局面。统计显示，青岛各区市和楼盘销售量呈现出明显的差异化。据青岛锐理数据提供的资料显示，7月商品房和商品住宅成交套数三甲分别为山东大学青岛校区教职工生活区、万达维多利亚湾和中城嘉汇。
    统计数据显示，7月份在山东省纳入统计的11个城市中，有6个城市的房价在上涨。他们分别是青岛、德州、威海、菏泽、潍坊、烟台，但这6个城市房价涨幅都不足1%。其中青岛领跑山东11个城市，房价涨幅最高，环比上涨0.97%，在全国100个主要城市中涨幅位居14位，这样的成绩在近一年来都不曾出现。

　　虽然从全省整体情况来看，房地产市场正在触底反弹，但不可否认的是，楼市回暖是一个循序渐进的过程，山东省7月依然有5个城市的房价处于下跌状态中。其中，济南跌幅收窄，为0.39%，而日照跌幅则持续扩大，跌幅为2.22%，放在全国范围内也属于跌幅最大的城市之一。而6月排名靠前的东营不涨反跌，且跌幅较大，7月跌幅为1.93%，在百城房价统计中排名第99位，与日照一同“垫底”。

　　在6月份“领涨”的聊城在7月房价却下滑严重，房价跌幅超过1%，新建住宅均价4666元/㎡；7月同样跌破1%的还有淄博，环比跌幅1.12%，加之东营和日照，7月山东共有4个城市房价跌幅超过1%。