青岛将建房企黑名单“拉黑”企业永不得再进青

　　《青岛市城市房地产开发经营管理条例（修订草案）》12月24日提交市人大常委会第32次会议审议，这是《青岛市城市房地产开发经营管理条例》自2005年公布以来的的首次大修。修订草案提出建立房地产开发企业信用信息档案，实行房地产开发企业黑名单制度，违规企业将不得再次进入青岛房地产市场。

　　记者了解到，目前，我市的房地产开发经营遵循的是2005年市人大常委会公布的《青岛市城市房地产开发经营管理条例》。随着10年来经济社会的快速发展，房地产开发经营出现了一些新问题、矛盾，例如房地产开发企业暂定资质有效期的规定不符合实际情况，不利于项目开发建设和企业监管，房地产开发经营项目审批、招标等程序的条件过多等，因此，对条例进行全面系统的修改已经势在必行。

　　本次修订的一大亮点是加强了对企业信用建设的引导和监管，单独设立“信用管理”章节。市城乡建设委主任陈勇说，“房地产业关系到社会民生，因此《条例（草案）》规定应当建立房地产开发企业信用信息档案，并对信息的采集、发布和使用进行原则规定。”按照修订草案，企业信用档案将包含守法守信、社会监督和评价等信息，由行政主管部门以此对开发企业进行信用状况评价，并向社会公布。企业一旦失信，将在资质认定、银行信贷、招标投标等方面受到限制。修订草案还明确规定，实行房地产企业黑名单制度，对房地产开发企业侵害第三方合法权益的行为，纳入黑名单，企业不得再次进入本市房地产市场，有关信息再入该企业法定代表人、主要投资者个人诚信档案。

　　按照修订草案，房产开发企业如果有发生较大以上质量、安全责任事故，一房多售造成不良影响的、违反合同承诺、拒不按规定移交城市基础设施等行为，将被列入黑名单。可见，黑名单制度一旦实施，无疑将给房企戴上“紧箍咒”，购房者的合法权益将更有保障。

　　据了解，修订草案将经常委会审议后，做进一步修改。