北京二套房停贷？“没有停贷 只是要排队 放款比较慢”

   传言：2月16日傍晚，一则“银行将停止二套房贷央行要放大招？”的消息称，北京一些银行将停止发放二套房贷款。该报道称，综合消息看来，确有银行已经停止住房贷款业务，但大多数银行仍没有停止。所不同的是，虽然年初银行“额度”充足，但想贷款的难度以及成本都在上升。报道中引用一位不愿具名的银行人士称，不排除未来停止二套房贷款的可能，而值得玩味的是，上述人士随后又迅速撤回消息。另一位供职于北京某国有大行的人士则透露称，其所在银行已经停止暂停住房贷款业务。

　　真探：先说说消息本身。该消息来源并不明确，哪家银行停止住房贷款业务？何处证实这一消息？并没有交代清楚，仅称“综合消息来看”，有臆测之嫌。

　　核心消息源来自与“不愿具名的银行人士”的网络聊天，对方用了不肯定的言辞，并且随后迅速撤回消息，而报道标题还用“银行将停止二套房贷”的肯定结论，不得不说是标题党。同样标题党的还有，提出“央行放大招”的疑问，文中却并未提及任何央行对二套房贷收紧的新政策。

　　记者了解到的情况是，关于二套房贷，北京在2月初的确出台了有收紧信号的政策，例如将二套房贷款期限从30年降至25年，不过该政策对购房人影响不大。

　　“没有停贷，只是要排队，放款比较慢。”一家大行信贷人士告诉第一财经，目前该行并没有收到关于停止二套房贷的通知，二套房贷仍正常发放。“目前还能够100%放贷，不过全年总体房贷预期会收紧。”同时，二套房贷成数也有收紧的预期。某股份制银行房贷业务人员也对第一财经表示，并没有收到停止二套房贷的消息，现在还在正常发放，这个月额度尚余。多个房地产中介人士同样向第一财经证实，目前没有收到银行停止二套房贷的通知。

　　记者还从某大行信贷人士处得到消息，这个月的确有大行房贷吃紧，不过这与该行1月房贷冲量有关，预计其上半年的额度还够，不过下半年可能会有额度紧张的月份。

　　2月14日，央行统计数据显示，在1月新增的2.03万亿元贷款当中：住户部门贷款增加7521亿元，其中中长期贷款增加6293亿元，均创历史新高。而住户部门中长期贷款一般都是房贷。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，房贷政策只是刚刚“踩刹车”，不可能停贷。当然，银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态。
游金地