十年间青岛房价涨幅几何？青漂族忘房兴叹

　　近日，五个计划单列市中，青岛、大连、深圳被国家行政学院“优化行政层级与行政区划研究”课题组提名，建议升格为直辖市。青岛市民兴奋之余，也在思考假若青岛真的直辖，房价将走向何方？作为青漂，还能买的起房子吗？

　　在青岛，打拼一辈子也买不起房？

　　作为一个旅游型城市，青岛也具有高消费的特点。一直以来，很多青漂在抱怨“青岛是典型的物价高、工资低的城市，单纯拿工资，打拼一辈子都买不上房子”。现实真是这样吗？青岛的房价就这么高不可攀吗？

　　通过数据统计，我们可以看出青岛房价呈现出地域不均衡，从南向北递减。市南、崂山因为享有一线海景、交通便捷、配套成熟等原因，再加上开发土地资源稀缺，商品住宅价格已过两万，成为富人居住区。

十年间青岛房价涨幅几何？青漂族忘房兴叹

　　再向北的原市北、老四方、李沧区域配套成熟，价格在1万到1万5之间，因此成为刚需置业最爱区域；其他区域价格均在万元以下。

　　青岛城镇居民可支配收入，2014年为38294元。虽然部分人群存在被增长的嫌疑，但是相对于在市区工作的人而言，这个收入大体合理。这个收入很明显不能在市南、崂山等区域置业，但在李沧和城阳置业还是可以做到的。

　　也就是说相对于现在青岛房价，普通大众努努力、翘翘脚也还是可以买得起的。但是如果一旦直辖，房价极有可能疯长，那时候就真是望房兴叹了，不信咱们接着看。

　　十年间，四个直辖市及青岛房价涨幅几何？

　　为了更好地展现四个直辖市和青岛的房价变化，择取了2006年至现在房价走势，进行观察。

　　十年间，北京房价涨幅为235.6%，上海房价涨幅为229.3%，天津房价涨幅为145.7%，重庆房价涨幅为141.7%。而青岛商品住宅均价为6483元/平，2015年截止到8月31日青岛商品住宅均价为8610元/平，房价涨幅为32.8%，呈现出缓慢上升的态势。

　　通过对比，可以很明显的看出，四个直辖市房价快速上涨，天津、重庆涨幅在140%以上，北京、上海涨幅在220%以上。而青岛涨幅仅为32.8%。虽然不能说房价快速上涨跟直辖成正相关，但是一旦直辖，在各种利好政策的引导下，房价上涨则是必然。

　　编辑总结：

　　综上所述，青岛房价一直是波动中缓慢上涨，总体而言属于普通大众可承受范围之内。青岛正处于城市化进程中，不论直辖与否，房价均呈现出缓慢上升态势，区别在于上涨的快慢而已。所以如果喜欢青岛，有在青岛定居的打算，经济条件允许的情况下，早买总比晚买要好，既保值增值，又在青岛落地生根。