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专访95后:扎根主城,买房愿意接受“老破小”,但我们也有自己的承受"底线"
2020年04月29日 15:02 房产 来源:青岛新闻网 编辑:李文达
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90后迈进“30岁大关”,95后也开始陆续走出大学校门,成为社会新人,年轻置业人群中95后的比例逐年上升。

许多致力于扎根主城的年轻人在置业路上都会面临“选择困难症”,受户型、总价、房龄等因素的限制,为了通勤便利不少年轻人不得已接受了主城“老破小”,之后又遗憾自己的首套房选择买新房,为日后生活留下很多不如意。那么年轻人买首套最佳购房选择是什么?小编采访了多位95后置业者,为您展示当下年轻人置业的心声~

微信截图_20200429150254.png

最理想的房子应该是怎样的:

1、户型面积范围:50-90㎡(两居)二手房呼声高

2、房龄新旧范围:2000年后的房源,不能太老

3、总价首付范围:首付55万以下/总价180万以下

4、地段区间范围:主要集中市北区(交通便捷地段)

年轻人买房,心理预期与实际经济承受能力往往有所出入,以上是小编采访了众多95后购房者后,整理出的年轻人最佳购房选择范围标准,让人意外的是,他们不约而同地选择了二手房,并表示“能接受老破小,只是不能‘太老’!”在他们列出的几项必要条件中,前两条呼声尤为高,下面让我们根据置业者的真实故事一起来看一下~

根据日前某专业机构发布的《2020新居住消费洞察报告》显示,年轻置业者的理想住房面积与现实买房时差距明显,大部分购房者较理想的居住面积区间是90-120平。但从实际购房情况来看,各个城市购房成交的主力面积段仍然是60-90平,其中青岛购买60-90平房源置业者占比达46.18%。虽然有一点扎心,但这也确实是当下刚需置业者们买房的真实写照。

@95年/王先生/市北区工作/从事计算机行业

总价是最大限制因素买小户型也要“五脏俱全”

“我们这代人虽然很随性,但不代表不靠谱,我们有假精致,但也有真务实!”年轻人谁愿意住“老破小”,但是就目前主城新房情况来说,大多数新盘卖的都是100平+的大户型,买套新房至少三百万起,这需要面临“巨额首付”和“房贷如山”的巨大压力,本人表示做不到......

像我目前单身,工作经常加班,如果房贷超出我的收入,不仅恋爱谈不了了,维持正常生活消费都难了。结合实际,买套主城的二手小户型更适合我,而且目前青岛二手房市场上小户型大把多,可选择的空间比新房宽松,总价在一百万左右,即使买了房还贷压力也不会很大,有了自己的房子无需在看房东脸色,一下子还让生活轻松很多。所以我买房,目标就瞄准了二手房小户型,60㎡左右的就可以,但是希望能是两居室,“麻雀虽小,也要五脏俱全”,这样才像一个家。日后家人或者朋友来访,也能有个接待的“落脚点”,不至于出现睡地板或者住宾馆的情况。

为此,我已经关注二手房半年了,现在感觉市场上有不少可“捡漏”的二手房,适合刚需的我上车。像上面这类房源,综合总价、户型面积、地段配套来看,已经是我近期看过的较性价比的房源了。别看只有66平,套内面积却有60平,空间利用率还是蛮高的,而且是一个中楼层,对于年轻的我来说爬楼不是负担。无论是通勤还是日常生活配套都挺方便。

@96年/姜超/市南工作/从事广告行业

房龄要较新:居住体验感好也方便以后二次置换

我还年轻,解决自住是当前首要问题,以我目前的经济条件,虽经常加班但工资尚可。但如果让我一下子买个大户型新房,短期内没法入住不说,可能每个月的月供都会让我吃不起方便面......

对于二手房,我不买“老破”,只买2000年后房龄的二手房小户型,对此我有两个考量的:一是太老的房子,居住体验感不好;二是房龄较新小区还有升值的空间,未来过几年当我需要置换买大房子时,房龄新一点的二手房也比较好出售。

我在大润发附近工作,最近一直在看错埠岭附近的二手房,很多房源都要2.6万/平,也有不少房源确实房价便宜,但是却是顶层,对此我很犹豫。最终发现这个房源挺适合我,08年建的,双南卧,总价160多万,还有电梯。目前正在跟房东议价,如果房东能把价格降至160万整,我就打算出手置业了。

@78年/老江/市北区某品牌中介/金牌经纪人 

现在的95后,其实买房观念"很成熟"!


95后大多数都刚刚步入社会不久,单身群体较多且事业还处于起步期,但是他们已有自己的规划考量。总体来看,低总价、房龄较新的二居小户型二手房最受年轻刚需置业者的青睐。虽然买的是二手房小户型,但是他们对配套以及生活品质上有着更高的追求,注重提升居住幸福感,周边的生活配套是否齐全,有没有餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所也是他们所关注的,和他们聊起买房,你就会发现,其实他们都考虑的十分全面,并没有大家想象中的那样“不成熟”!

对于年轻刚需购房,现在是个比较"恰当的时机",主要是目前市场上房源数量比较多,可挑选的余地比较大;另外,许多房东都是能够接受议价的,尤其是针对“购买意向十分强烈”的刚需,许多房东都愿意主动降价,来促进成交。总之市场大环境对刚需购房者十分友好,年轻人可重点抓住眼下的好时机!


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关键字:青岛年轻人买房需求,青岛二手房交易
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