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国家统计局最新房价出炉:7月青岛新房二手房价格波动明显
2022年08月15日 17:11 房产 来源:青岛新闻网 编辑:李倩
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8月15日上午,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据最新统计,2022年楼市7月青岛市新房、二手房价格一改6月“双双上涨”的走势,进入下行区间。其中7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比仍上涨0.8%;二手房住宅价格环比下降0.3%,同比则下降1.6%。

新房方面,根据国家统计局最新统计,2022年7月份青岛新建商品住宅销售价格环比6月下降0.2%,同比仍上涨0.8%。

环比来看,从2021年1月至8月,青岛新建商品住宅的销售价格呈现环比“八连涨”的状态,其中涨幅最高点就出现在去年7月。到2021年9月,这个数据转为持平;自2021年10月至今年1月,数据又呈现出“四连跌”的状态;到今年2月,数据转为持平。3月至6,新房价格指数再度“四连涨”,直到7月这轮涨价再度被画下休止符。

同比来看,今年7月青岛新建商品住宅的销售价格涨幅也在迅速收窄,7月同比涨幅为0.8%,较今年6月收窄1.1个百分点,是本年度以来同比涨幅收缩态势表现最明显的一个月

除了青岛之外,山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格“涨跌”情况则各有不同。其中济南7月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比涨幅为1.4%,是7月山东四城中唯一一个新建商品住宅销售价格同比环比“双涨”的城市;烟台市7月新建商品住宅价格则环比下降了0.4%,同比下降3%;济宁7月新建商品住宅价格虽然环比上涨0.3%,同比下降2.4%。

另外,根据最新统计数据显示,7月青岛新房市场上各类产品中,环比来看唯一还在涨价的就是144㎡的大户型,7月环比涨价幅度为0.2%,除了大户型之外,90㎡以下的小户型与90-144㎡的中等户型7月份销售价格都是环比走跌的,跌幅分别为0.2%、0.3%。

不过同比来看,7月淡季则是小户型的“保值”属性更明显,7月份青岛90㎡及以下的小户型新房销售价格同比上涨了1.5%;其次是144㎡及以上的大户型,销售价格同比上涨幅度为0.9%;90-144㎡的中等户型新房7月份销售价格同比上涨了0.6%,是各类户型新房中涨幅最小的。

二手房方面,根据国家统计局发布的最新数据,2022年7月青岛二手住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降1.6%。

环比来看,从2022年1月起,青岛的二手房价格指数就延续了2021年跌势,一直持续到2月份,在连续“六连跌”后的今年3月份开始止跌转涨;4月份和5月份二手住宅售价又呈现出环比“两连跌”;到6月份这个数据又开始上涨,7月再度转跌,虽然只有短短的半年时间,但青岛二手住宅价格已经起起伏伏出现了两拨涨跌行情,由此可见,相较于新建商品住宅二手房的销售价格波动更明显。

分户型来看,7月青岛二手房市场上的各类型房源成交价格都在走低,其中90㎡以下小户型二手房销售价格环比下降0.1%,同比下降1.7%;90-144㎡的中等户型价格环比下降0.6%,同比下降1.6%;144㎡以上的大户型二手房销售价格环比下降0.4%,同比降幅为1.5%。

根据2022年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读:2022年7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

一、从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市整体呈降势

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

二、从同比看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

信息来源:国家统计局官网


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关键字:新房,二手房
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