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公积金效用最大化:“一人购房全家帮”
2022年09月13日 15:35 财经金融 来源:央广网 编辑:杨阳
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       据媒体不完全统计,今年以来,至少包括湖南邵阳、广东潮州、四川资阳等20余个省市发布公积金贷款新政,多地在政策中提到,子女购房可提取父母公积金,实行“一人购房全家帮”。

  几年前,房地产市场有“六个钱包”来买房的说法;如今多地推出“一人购房全家帮”,在家庭内部,父母子女的公积金提取通道打通,相较于以往无疑更进了一步。

  类似政策的推出,体现了楼市政策的多样性,当然,更是在实实在在地减轻购房者的经济负担。

  公积金作为一种保障性的金融制度安排,本就有着互惠互助的基本功能。对中低收入人群,尤其是毕业不久的青年群体而言,个人手上没有太多的积蓄,也不够足额申请公积金贷款,购房压力山大。现在“一人购房全家帮”,等于唤醒了闲置、沉睡资金,提升了家庭单位的公积金利用效率,充分体现互惠互助之义。

  对大多数家庭而言,举全家之力购房一直是一种常态。父母子女成为共同还款人后,还贷的能力增加,购房意愿增强,也有利于促进住房消费。特别是在一些三四五线的中小城市,这类公积金“通取”政策的撬动效果,会更加强烈。

  多数地区都将政策范围限定在首套房上,这也说明,政策主要是保障刚需群体购房,用于支持合理住房消费,提升居住条件,而不是为了方便投机炒作。

  实现住有所居,是各个群体的共同梦想。公积金效用最大化,在推动居住条件改善上,发挥更大的价值,百姓的房贷压力减轻,也才有更多的底气去消费,进而拉动消费内需增长。

  当然也要提醒,在推出“一人购房全家帮”等政策时,既要完善政策设计,避免留下投机炒作的漏洞,还要不断加强对房地产市场的风险管理,别让“一人购房全家帮”变成全家被套牢。


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