位于市北区新都心板块内的原麦凯乐购物广场，已正式更名为保利广场。日前了解到，于去年4月份闭店的原麦凯乐购物广场，迎来了新的主人。目前，保利商业已正式接手这处商业项目，计划投资超过上亿元对广场进行全面装修升级，打造一个全新的大型互动体验式购物中心，预计今年第三季度正式开业。

　　保利商业首次试水青岛

　　在哈尔滨路与福州北路交界处，原来麦凯乐购物广场，已挂上了保利广场的门头，商场外立面的户外广告已安装完毕。据户外广告信息显示，该项目由7.5万平方米购物中心和4.5万平方米开放式商业街区组成，是一个集休闲娱乐、互动体验、生活美学、特色餐饮于一体的大型购物中心。

　　据了解，在去年年底，保利商业地产投资管理有限公司分别与青岛市市北区人民政府、和达集团达成战略合作协议，保利商业旗下保利广场购物中心将入驻青岛新都心和达中心城项目。现在看来，这个项目就是原麦凯乐购物广场原址，将全面装修升级开业。

　　保利地产在青岛开发的住宅项目已家喻户晓，而此番操盘保利广场的是保利商业，在青岛商业地产领域可谓首次试水。据悉，保利商业在广州、上海、武汉、长沙、石家庄、合肥等国内一线及新一线城市均有布局，正在筹建的高品质购物中心达11个，市北新都心保利广场是保利商业进入青岛的第一个项目，也是进驻山东重要二线城市的首个代表项目。

　　升级为社交体验型综合体

　　与原麦凯乐购物广场的传统型商场模式不同，重新装修升级的保利广场，将打破传统商业模式，以社交体验为运营核心，期望晋升为青岛潮流生活体验圣地。近日，保利商业山东区域总经理丁永涛做客《全市重点大项目巡礼》节目时介绍，保利商业预计投入超过一个亿的资金，对设施进行全面装修升级，预计将在第三季度开门纳客。据丁永涛介绍，根据周边的人口结构和商业发展情况，该项目在业态上，将增加博物馆、体验式购物和儿童教育与娱乐等板块，增设配备标准游泳池的健身中心。此外，还将配有超过1400个停车位，满足顾客和社会车辆的停放需求。

　　据了解，保利广场项目布局从购物中心式集中MALL到社区型开放街铺的建筑形态，融合沉浸式家庭欢聚目的地和创意休闲人文街区的品牌理念，以空间、美学、潮流、社交为孵化基因，为青岛市民打造“懂生活，乐自在”的全新生活价值体验地。基于空间、美学、潮流、社交的理念，项目将以社交体验为运营核心，计划引入国际化Food Hall替代传统美食广场，打造书店公寓，协同美食品牌店铺强化凸显各品牌个性特色，提供一个可娱乐、可社交、可休闲的餐饮聚集地，展现文化＋生活新方式。以潮玩为项目品牌亮点，项目规划引进以年轻白领为主要客群的网红潮流品牌商。通过独具特色的整体陈列、别具匠心的产品包装和优质的产品质量，使保利广场晋升为青岛潮流生活体验圣地，也将是青岛新都心商圈版图的点睛之笔。

　　新都心十年发展完美蜕变

　　2009年，“青岛新都心”概念首次被明确提出，集生态居住、商务商贸、金融服务、休闲娱乐等功能于一体的概念新区正式浮出水面。十年后的今天，新都心已完美蜕变成见证青岛城市快速发展的重要板块。根据相关资料显示，目前新都心片区内已建成商务楼宇13栋，入驻企业两千余家；在建商务楼宇11栋，规划建筑面积25万平方米，将有效聚集市北区乃至全市的优势产业资源和创新资源，一个全新的商务中心在此崛起；片区内已建成万科城、中海清江华府、海信淮安郡、和达城上城等高端住宅项目20余个，在建保利天汇、中海寰宇天下、海尔世纪公馆等住宅项目10余个。

　　此次保利广场落户创新资源集聚示范片区新都心商圈，将联合片区内凯德MALL、居然之家、佳世客、麦德龙等大型综合商业体，致力于为周边近50万人口提供吃、住、行、游、购、娱等消费体验。这个体验型商业综合体的落户，将对进一步丰富片区商业业态、优化产业结构，其辐射带动效应令人期待。
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