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2015青岛9大在建商业项目

2015年01月29日 10:15 商业模式

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　　1、【华润万象城】

　　开业时间：2015年4月30日

　　关键词：全国规模最大的万象城

　　2009年12月，华润置地以竞拍的方式，取得位于青岛市市南区山东路10号的土地使用权，总地价达67亿。这是青岛市南区近年来出让的面积最大、总价最高、地理位置最好的地块。

　　2012年6月，华润置地开始在这寸土寸金的土地上建设华润中心，其主体商业是号称全国规模最大的万象城——“青岛万象城”，建筑面积45万平方米，定位为高档购物中心。

　　目前该项目已引进近400个国内国际知名品牌，但并不高高在上，其中有非常受青岛白领喜爱的、年轻人耳熟能详的H&M，无印良品，星巴克，满记甜品等，也有首次入驻中国的SEGA市内主题乐园，OLE’超市等。同时还将加入都市候机楼、生活艺术馆、齐鲁文化艺术长廊，让这里成为一处独一无二的文化艺术体验中心。

　　2、【海信广场二期】

　　开业时间：2015年

　　关键词：2.0版奢华百货店

　　海信广场二期已封顶，2.0版岛城最奢华百货店雏形初现。海信购物中心二期在原有室外停车场位置上兴建，为地上三层、地下四层结构。完工后一期、二期浑然一体相互连通，将形成紧扣的两个“L”形。

　　扩展后的海信广场将吸引更多国际顶级品牌进入，其中或将包括Chanel、Giorgio Armani、Dior、Fendi、Bvlgari等。据商场一位工作人员讲，二期预计2015年投入运营。

　　3、【新都心麦凯乐】

　　开业时间：2015年10月试营业，2016年正式营业

　　关键词：新都心首席城市综合体

　　历经三年的建设后，新都心中央商务区即将在今年露真容。而位于和达中心城综合体内的麦凯乐便是“打头阵”的重点商业项目之一。

　　在福州北路与与哈尔滨路交界处，整体已经封顶的麦凯乐正面楼体被设计为金黄色，正在进行外立面施工。该商业项目建筑面积约9万㎡，远大于青岛另外两家已建成并营业的麦凯乐。同时，新都心麦凯乐也是商业项目和达中心城的“主力店”，后者总建筑面积约16万㎡，将打造新都心范围内最大的商业综合体。

　　售楼处置业顾问介绍说，麦凯乐将于今年10月份试营业，2016年正式开业。未来将集时尚、美食、娱乐、休闲、健身、影院等多元业态于一体，与香港路总店相比，品牌更加时尚、业态将更加多元化，届时将直接引领新都心商业的发展。

　　4、【青建太阳岛佳世客】

　　开业时间：2015年3月

　　关键词：地铁综合体

　　与和达中心城只有一步之遥的青建太阳岛也有自己的配套商业——佳世客。与旁边的麦凯乐不同，新都心佳世客并不以“大”取胜，建筑面积仅为8000㎡左右。这是一座最靠近地铁的综合体，正在建设中的青岛地铁3号线就在佳世客旁经过，这条最早开建的地铁线路将于今年底试运行，明年正式通车。

　　在青建太阳岛两座已建好的LOFT高层地下，就是即将开业的佳世客所在地，目前正在进行内部装修，下沉广场已建好台阶与出入口，但路上还堆放着不少杂物。此前的地铁3号线施工围挡已撤去。沿着台阶向上走，来到太阳岛尚未成形的商业街，原先的售楼处被改建为建设银行，旁边的小路上只有一家面包店和售楼处正在营业，其他商铺仍在售，定价4万元/㎡以上。据工作人员介绍，新都心佳世客将于2015年3月开业。

　　5、【海尔云街】

　　开业时间：2015年3月

　　关键词：青岛O2O先行试验田

　　从青建太阳岛出发，沿着清江路向西走到重庆路，就能看到新都心另一大商业项目——海尔云街。作为海尔地产首个商业地产品牌，海尔云街是融合互联网时代智慧与海尔集团全产业资源的产物，其全新的O2O商业运营模式将开创商业地产新发展模式。

　　从施工现场来看，海尔云街外立面建设已基本完成，共分为两座楼体，前方的椭圆形主楼设计得颇有立体感，楼面上标示出“Haier”“家电家具体验旗舰店”的字样。据了解，除了这1万㎡核心的海尔家电家居体验旗舰店外，这里还将配建6万㎡的休闲创意商业街以及6万㎡的智能商务/创智SOHO。其中旗舰店预计 2015年3月正式营业。

　　两座楼体前方的广场上竖立着经典的海尔兄弟雕塑。2012年底，海尔集团的前身——原海尔电冰箱总厂上市拍卖，最终以底价拍卖给海尔地产青岛优四方置业有限公司，总价近8亿元。如今海尔老冰箱厂已成为历史，但其曾经的标志 ——海尔兄弟依然屹立在这片土地上，也算海尔符号的一种传承。

　　6、【浮山新区合肥路佳世客】

　　开业时间：2014年底试营业，2015年正式营业

　　关键词：山东区域第一大门店

　　伴随着常住人口数量的不断壮大，浮山新区的商业配套迎头赶上，合肥路佳世客、南华乐活城、双峰商业广场等多个商业项目依次开工建设，形成“多点开花”的浮山后商圈。

　　这其中合肥路佳世客动作最快，赶在2014年年底试营业，并在2015年正式营业，抢先争取“买年货”的消费者们。这家全新的佳世客建筑面积达到9.3万㎡，远大于东部店，是山东区域内的第一大门店。

　　也许尚在试营业阶段，合肥路佳世客的外立面上还光秃秃的，只挂出少数几个品牌的广告，正门口设置的两颗圣诞树倒是增加了些喜气。不过内部完全是另一番景象，记者走访当日正值佳世客周二答谢日，虽然是上班时间，但超市内的特价区十分热闹，大多是附近小区的居民前来“扫货”，收费口全开，仍有顾客排队等待。

　　7、【李沧银座广场】

　　开业时间：2015年1月底

　　定关键词：中高档超级购物中心

　　李村商圈赶超台东，成为青岛最大商圈，崂山百货、利客来、北方国贸根深蒂固，李沧万达、伟东乐客城等新贵“来势汹汹”。如此激烈的竞争之下，2015年又将有两家综合体加入“混战”。

　　李沧银座广场的商业部分——和谐广场就在伟东乐客城斜对面“打擂台”，李沧银座为一座12万㎡的超级购物中心。记者在现场看到，李沧银座广场目前已基本建设完毕，施工人员正在进行内部装修，为1月底的开业做准备。门前的广场上竖立着招聘公告，楼梯上的液晶屏不停播放着银座的广告画面。到了夜晚，尚未开业的银座广场已经亮起多彩霓虹灯，煞是好看。

　　李沧银座广场处于李沧商圈最繁华地段，一路之隔就是地铁2号线与3号线交汇处，但也正因此，伟东乐客城外、老牌商业项目利客来还有正在建设中的维客广场改造项目四面环绕，可见未来竞争将十分激烈。

　　8、【奥克斯广场】

　　开业时间：2015年9月底

　　关键词：以餐饮和儿童业态为主的体验式购物中心

　　此前的招商会透露出的信息，奥克斯广场已经与奥斯卡电影院线、银座高级健身会所、孩子王在内的8大主力店签约，负一层引进国内领先的大型连锁品牌——北京华联BHG超市；一层主力店是苏宁3C数码体验旗舰店；二层主力店是是全国领先的育婴儿童品牌孩子王；三层是主力店区儿童娱乐业态，步行街辅之以餐饮搭配；四层是步行街餐饮专区，汇集多国料理以及地方的特色名吃；五层主力店是教育和培训；六到七层是银座健身会所，同时拥有奥斯卡高档影院。

　　目前奥克斯广场正在如火如荼地建设中，临街外立面已基本建设完成，主体以黄色的墙体与透明玻璃墙相间。工作人员表示，奥克斯广场将于2015年9月底正式开门纳客。

　　9、【深蓝广场】

　　开业时间：2015年

　　关键词：顶级高端综合体

　　2010年初，绿城集团以超过40亿元总价拍得青岛市南前海钻石地块——原审计局、青岛市市南法院所在地，高调宣布进驻青岛核心地段。

　　青岛深蓝广场项目位于市南区前海一线，紧邻万丽海景和万邦中心等高端物业。该项目占地约52.35亩，总建筑面积35.5万平方米。绿城集团摘得该项目后，拟建集商业、办公、住宅、酒店为一体的城市综合体，由3栋超高层及商业裙楼组成。深蓝广场首次面世时曾承诺“一定会做成最顶级的产品”。（转）

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