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华润融创等多家房企胶州拿地 5幅地块总价拍出4.14亿
2021年02月25日 14:25 房产 编辑:李文达
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今天上午,来自胶州的5宗地块走上拍卖席,根据土拍公告显示,这5宗地块的总占地面积91231㎡,合计136.8亩,规划总建筑面积207880㎡,最高起始楼面价2445元/㎡,起拍总价4.14亿。

最终,2021-1-3001地块被北京润置商业运营管理有限公司(华润置地)、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得,2021-1-3002地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司(融创联合体)竞得,2021-1-3003被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得,2021-1-2001和2021-1-3004被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得,均为底价成交,成交总价41415.2148万元,约合人民币4.14亿元。

土地成交信息

土地出让信息

3001号地块大致位置

根据土拍公告显示,3001号地块位于胶州老城区,寺门首路南侧、漳州路西侧,规划为居住用地,占地面积30703㎡,容积率2.8,规划建筑面积85968㎡,起始楼板价2445元/㎡,起始总价2.1亿,该地块被北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得,成交总价21019.176万元,合计约2.1亿。

 

3002号地块大致位置

3002号地块位于胶州青年湖板块,温州路东侧、街坊路南侧,规划为商住综合用地,占地面积33376㎡,容积率2.1,规划建筑面积70089㎡,起始楼板价1841元/㎡,起始总价1.29亿,该地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司竞得,成交总价12903.3849万元,合计约1.3亿元。

3003号地块、2001号地块、3004号地块大致位置

3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧,土地规划用途为住宅地块,占地面积3513㎡,容积率2.0,规划建筑面积7026㎡,起始楼板价1351元/㎡,起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡,这幅地块被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得,成交总价949.2126 万元。

3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧,土地规划用途为住宅地块,占地面积3513㎡,容积率2.0,规划建筑面积7026㎡,起始楼板价1351元/㎡,起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡,该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得,成交总价1121.3293万元。

3004号地块位于李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧,规划为商住综合地块,占地面积19504㎡,容积率2.0,规划建筑面积39008㎡,起始楼板价1390元/㎡,起始总价5422万,该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得,成交总价5422.112万元。

从地图上看,这5宗地块分别位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇,房价基本都在万元线上下。近年来,胶州楼市有了回暖的趋势,无论是新房还是二手房,成交量都有了微涨。随着恒大、融创这些超级大盘的入市,胶州楼市的激烈程度可见一斑。

 

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关键字:土地拍卖
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