上周是8月第二周，青岛楼市淡季特征依旧明显，但新房、二手房成交量还是都有小幅上涨。根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2249套，环比前一周上涨8．8％；二手房共交易了1218套，比前一周也有小幅微涨。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．8－2022．8．14）青岛全市新房共计成2249套，环比前一周（2067套）微涨了8．8％，新房成交面积256474．36㎡。其中新建住宅共计成交1791套，环比前一周（1873套）则微降了4．4％，新建住宅成交面积为203606．98㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的79．6％。

从每日成交情况来看，上周青岛新房市场表现出了很强的淡季特征，新房成交整体来看是“稳中有降”的。一周7天中成交量超过300套的共计5天，难得的是上周末休息日也难得地没有出现成交走低，上周六与周日单日成交量分别超过了300套和200套。

上周，青岛新房市场上的“热销区域“再次“洗牌”！上周胶州新房共成交了488套，新房成交面积57828．59㎡，成为了8月第二周的新房成交冠军；排在之后的是连续两周表现差强人意的西海岸新区，上周西海岸新房共成交了475套，新房成交面积56113．59㎡，翻身成为上周区域新房成交亚军；即墨区上周新房共成交292套，新房成交面积31371．33㎡，位居上周区域新房成交第三位。

除了以上三区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。前一周还位居榜首的李沧区，上周新房仅成交199套，仅能排在第四位。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场成交小幅上涨不同，上周青岛二手房成交量仅是微微上涨！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．8－2022．8．14）青岛二手房共计成交1218套，环比前一周（1213套）仅多5套，二手房成交总面积117488．74㎡。其中，普通二手住宅共交易了1168套，二手住宅成交总面积113238．86㎡。

从每日成交行情来看，上周七天中五个工作日的交易量都超过了200套。其中成交量最高的一天是8月9日星期二，当日二手房共成交了270套。

分区来看，上周西海岸新区再度蝉联二手房成交一周冠军，上周西海岸二手房共成交270套，二手房成交面积26825．81㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了223套，二手房总交易面积17406．81㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易195套、李沧区上周二手房共成交143套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——