“陪读”家长忙租房 学区楼盘租金涨

　　广州日报讯（记者蒋幸端）上周“小升初”，这周小学报名又准备开始了！“陪读”的家长们开始了租房换房的历程。记者发现，与其他片区楼盘租金相比，靠近学校的楼盘租金明显多500~1000元/月。

“陪读”家长忙租房 学区楼盘租金涨

　　“陪读”家长“孟母三迁”

　　刘女士家住在南城江南第一城，前年儿子进入莞城的小学读书后，她们一家人就开始了频频租房换房的生活。儿子入学第一年，刘女士辞职在家专职接送，很快她发现从南城到莞城的接送路程要花掉不少时间；特别是中午休息时间不够，刚把儿子接回家吃午饭，就又要送过去上课了。于是刘女士就决定将家搬到莞城。

　　去年，刘女士在莞城租了一套三居室，租金为3500元/月，生活成本加大，刘女士只好将南城的房子卖掉。这个月她们所租住房子对门突然开始装修，灰尘比较大，由于害怕影响孩子的健康，刘女士只好放弃两个月的押金，再次搬家。

　　黄江的肖女士独自带着儿女在莞城“陪读”已经三年了，自从儿子入读莞城的小学后，她就带着儿女搬到莞城来租房子住，丈夫留在黄江工作，到周末的时候她再带着儿女回到黄江家中团聚。

　　房租月涨500~1000元

　　近日，记者走访了部分东莞学校附近的楼盘发现，与其他区域楼盘相比，这些楼盘的租金明显高500~1000元/月。

　　记者了解到，如莞城地王广场3房的租金为3500元/月，而南城部分中心区的3房的租金为2800元/月左右；此外，莞城花城广场两房租金为2800元/月，而南城鸿福路的两房租金基本是2000~2500元/月。这些房子租金高的主要原因正是与学校距离不远，方便家长接送孩子上学。

　　记者了解到，原来玉兰中学旧址经过改造成为东莞外国语学校后，学校附近楼盘的租金也水涨船高。如寮步的鼎峰尚境之前的租金相对较低，但是自东莞外国语学校开始招生后，该楼盘的租金迅速上涨。目前四房的租金达到5000元/月左右，三房也达到3000多元/月。有业主告诉记者，在这里租房的人当中，不少是“陪读”的家长。

　　看好学校周边楼盘

　　与不断上涨的租金相比，不少学校附近的楼盘售价并不高。热衷于投资物业的东莞人李女士认为，与商铺等其他物业相比，投资学校旁边的物业是目前比较好的一个方向，“目前许多学校旁边的楼盘价格不高，但是租金回报率不低。如果小区环境好，转手也很容易。”她说，目前她正在一些比较好的学校旁边物色物业投资，听说一些学校要建，也打算趁着周边房价低的时候买来出租。
游金地