上周青岛新房成交5169套开启旺季模式

　　青岛楼市八月华丽收尾，金九月大幕隆重开启，青岛楼市在淡季不淡的影响下步入传统销售旺季，新房销售情况更是不得了！据统计，8月28日-9月3日青岛全市新房共成交5169套，成交面积563850.33㎡，与前一周相比上涨约27.9%；其中新建住宅成交4648套，住宅成交面积520012.61㎡，与前一周相比大涨25.7%。不仅8月份新房成交量周周居高不下，也为“金九银十”缔造了一个好的开端。
　　从上周新房市场表现来看，一周7天成交量上涨明显，其中成交最高的一天出现在8月31日，单日新房成交930套；此外，8月30日、9月1日、2日成交量也都超过800套；成交量最低的单日出现在8月28日，日成交新房375套，尽管相比前一周有所上涨，但依旧有些拖“后腿”。

　　步入金九月，青岛楼市各区域各新盘都卯足了劲，上周青岛新房市场冠军被城阳区一举夺得，一周新房销售1334套，连续数周作为亚军的城阳区此番荣登魁首，实属难得；黄岛区上周屈居第二，一周共销售新房1189套；第三名被市北区夺得，市北区上周共销售新房470套，万众瞩目的市北区再度回归“三甲”行列，也让主城区新房市场“扬眉吐气”了一把！

　　第二梯队中，胶州市排名第四，一周共销售新房397套；高新区排名第五位，一周共销售新房367套；第六名被即墨市摘得，一周共销售新房336套；而大热的李沧区遗憾排在第七位，一周共销售新房310套。作为此前热销的刚需片区，李沧区新房成交量的大幅度退步还是让人为她捏一把汗的。

　　北岸新城在金九月开篇之时奋力夺冠，区域内新房销售量也罕见“破千”套，不仅令人对城阳区刮目相看。其实从城阳在售新盘来看，大都以性价比著称，能够满足刚需、改善、投资等各方面需求，在楼市销售旺季成为不少置业者的首选。而上周，啤酒节一闭幕黄岛楼市新房成交量就应声回落了不少，不过细看下来，黄岛区新房市场并没有“降温”，只是被城阳区后来者居上而已。

　　市北区上周表现不俗，此前一直没有太大起色的市北区这次已经是连续第二周挺进前三了，此番青岛楼市热销片区“大洗牌”，但市北区依旧能保住第三名的位置，可见市北区的区域实力不减。反观李沧区上周表现不佳，跌落至第七位，这让它曾经的“刚需圣地”美誉有些黯然失色，据了解，李沧区在九月份将会推出8大新盘，或许能让久未有新盘露面的李沧区一扫金九开篇的不利，新房市场再度活跃起来。
游金地