一年多拖欠近200万租金，出租方怒断水电，反被“倒打一耙”？

　　租房子，入驻前付押金租金这是规矩。可一分钱不付，就可以使用每月租金近14万、两千多平方米装修完好的办公楼，而且一用就是一年多，这样的事情，您是不是会觉得听起来十分离谱？在厦门，就发生了一件这种看似不可能的事情。

　　根据出租方出示的这份租赁合同，甲方厦门恒亿矿业科技公司将其位于厦门湖里高新技术园恒亿大厦的1楼、10楼、11楼，租赁给了乙方梵能新能源科技公司，租赁面积2451.78平方米，每月租金13万4847.9元，租期从2017年7月10日算起，租赁期限为5年，租金一月一结。
　　可是，从签订合同的2017年6月至今，厦门恒亿方面说，他们一分钱也没有收到。
　　出租方董事长助理林洪彬：

　　保证金交完以后这个合同才生效，但是到现在为止，保证金一分钱都没有交，从签订合同开始，他就马上进驻，进驻使用这个场所，到现在已经15个月了，租金没交保证金没交。
　　刚开始，承租方梵能公司方面一直以资金要等总部下拨为由，要求恒亿宽限房租缴交日期，双方也就房租问题多次协商，可是一直无果。
　　出租方工作人员黄少雄：

　　他们的托词都是说我们不缺钱，我们还要收购你们恒亿大厦，等总部拨（钱）下来，你们再等一等，我们在并表什么这些，我们也不懂并表是什么意思，他说最晚7月，就是18年7月份一定会全部跟你们清还。
　　转眼，时间从2017年的7月到了2018年9月，拖欠的租金也是水涨船高，达到了200万元左右。这中间，出租方说他们多次上门交涉，但是对方不但不交租金，更是霸着两千多平的场地，始终不肯离开。
　　出租方董事长助理林洪彬：

　　现在就锁在那边，他自己也没有人进去办公，霸占着，我们进都进不了，他锁在那边，我们要进去的时候，他就把着不让我们进。
　　不仅是租金，1楼、10楼、11楼的物业费和水电费，大厦物业也同样无法收取，无奈之下，他们停了梵能公司的水电。
　　大厦物业主任：

　　物业管理我们这边也是1平方5块，他两千多平，大概有1万块左右，还有公维金1块钱，1000多块，2000块，还有那个卫生费1层100,10楼11楼还有1楼的店面总共300卫生费。
　　在大厦物业和出租方工作人员的带领下，记者来到10楼，门口贴着梵能公司和宏能欣公司的牌子，但是整个楼道黑黢黢的，大门紧闭。
　　透过玻璃门可以看到，里面摆放着不少桌椅。
　　门上贴着一张字条，上面写着"梵能公司封，任何人未经允许进入本公司均属盗窃"。
　　五分钟后，一位长相粗壮的黑衣男子突然现身。
　　说完这几句话，黑衣男子转身离开。
　　记者随后来到大厦11楼，这里并未锁门，但整个楼层显得非常安静。门口的牌子上除了梵能公司之外，还有一个"宏能、景基"的牌子，顺着狭长的楼道往里走，在这间总经理办公室，记者见到了那名黑衣男子以及另外两名男子。
　　非正常拍摄：

　　一切按司法程序走，对吧。该怎么样就怎么样，反正你已经在法院怎么判就怎么处置，都得讲道理对不对，法律肯定讲道理对吧。
　　对于出租方恒亿工作人员质疑的，为什么一直没有付押金、租金一事，这名男子说，那是因为他们被停水停电了。
　　非正常拍摄：

　　你们有没有经营？你让我怎么经营？电梯也停了，电也停了。不是，首先你们没有履行合同，法院怎么判决，法律是公正的。我也不想再去争这些东西，没意义好不好，那你现在凭什么在这边办公？你合同租金没有交，定金没有交，你住这边，现在的（合同）我有没有效，也不是你说了算，也不是我说了算，法律说了算。我不想再说，有什么司法见。
　　对于这名男子反复提及的司法程序，出租方工作人员说，他们确实于2018年3月向厦门湖里区人民法院提起了民事诉讼，将梵能公司及其上游公司上海宏能、厦门景基圆作为了共同被告，要求对方缴清租金，归还场地，其后梵能公司以异域管辖为由，提出异议，被厦门湖里区人民法院驳回。
　　福建正廉律师事务所律师曹谋诚：

　　三个被告中只要有一个是在这个合同履行地，其他两个被告应到合同履行地过来参加诉讼，同时，他们结合没法送达，导致我们为了提出管辖异域的驳回裁定，以及有可能的二审裁定都要进行公告，两份裁定的公告时间可能就会到半年左右。
　　曹律师说，梵能方面以没有股东联系方式为由，导致法律文书无法及时送达以及司法滞后。
　　来源：福建新闻频道《现场》
游金地