2019年地铁1号线北段、2号线西段即将开通，周边的高性价比地铁盘有这些

　　根据官方发布的确切消息，2019年，青岛预计将有两条地铁线即将开通，他们分别是1号线北段和2号线西段。

青岛地铁1号线示意图

青岛地铁2号线示意图

　　“地铁一响，黄金万两”，这已经成为楼市的金科玉律，仅从青岛已开通的3号线来看，周边已生出新都心及李村板块两个重要商圈，沿线周边楼盘也跟着地铁的热度成了人们眼中的“香饽饽”。

　　2019年，地铁1号线北段和2号线东段即将开通，那么周边的楼盘也将摇身一变，成为青岛炙手可热的地铁盘，甚至只要是沿线周边，所有新盘的升值潜力和发展前景都将会随着地铁的开通而释放。

　【李沧】——青岛北站及其周边板块

　　代表楼盘：越秀星汇蓝湾二期、中南世纪城四期中南熙悦、青岛印象湾
　　根据规划，青岛北站是青岛地铁1号线、3号线、8号线的一个最大换乘站之一，3号线是青岛市首条地铁路线，连接青岛北站和青岛站两个火车站，跨越市南、市北、李沧三个区域，设置了22个站点，已于2016年12月全线贯通，也将青岛北站的交通商务区板块首次升级为炙手可热的地铁板块。

　　万众瞩目的地铁1号线，是国内最长的跨海地铁，设站多达41座，是主城区连接西海岸新区和北岸城区的南北骨干路线。线路起自黄岛区峨眉山路站，终至城阳区东郭庄站，横跨青岛5个区，串联起了长江路沿线商圈、青岛火车站、中山路商务圈、四方西部居住区、李沧交通商务区和西部板桥居住区及城阳城区。

　　根据官方发布的消息，目前1号线首列车已组装完成，正在进行场段内试验以及2000公里稳定运行测试，土建累计完成72%；2018年11月2日，青岛地铁1号线海底隧道顺利贯通，据悉这是国内首条地铁海底隧道，也是国内最深的地铁海底隧道和国内最长的地铁海底隧道。地铁1号线北段（即地铁7号线一期工程：兴国路-东郭庄站），预计将于2019年底开通运营。到2020年年底，1号线预计将全线开通。

　　还有青岛8号线，建设施工也在快速有序推进。据官方透露，地铁8号线计划2020年6月开通胶州北站到青岛北站段，2021年全线竣工通车。

　　随着利好消息的不断释放，青岛北站周边板块受到越来越多开发商和置业者的追捧。目前，青岛北站周边的新建小区有越秀星汇蓝湾、海岸华府、中南世纪城、青岛印象湾、蓝山湾二期荣域、阳光香蜜湖、中铁华胥美邦和蓝光coco蜜城等，二手房均价大约在15000-22000元/㎡不等，今年还将有不少新房源上市加推。其中，中南世纪城五期住宅房源预计农历新年之后推出，具体时间待定，户型面积90-110㎡。青岛印象湾梦想家二期主推户型建面为85㎡“2+X”及110㎡“三阳台三居”产品，推出楼栋为1-5#楼，为小高层住宅新品。

　　【城阳】——汽车北站

　　代表楼盘：慷豆创享城、天一仁和印象、华地仟佰墅、城市阳光花园
　　汽车北站位于城阳流亭片区，属于城阳核心居住板块之一，同时，汽车北站也是地铁1号线北段的关键站点之一。根据官方发布消息，1号线北段（火车北站至东郭庄站）将于2019年开通，届时，城阳将正式步入地铁时代。

　　根据规划，结合流亭机场的专场搬迁，流亭片区未来还将规划打造成为“未来之城”。小编追溯到了曾发布的官方消息显示，青岛“未来之城”，大致范围东至重庆路、黑龙江路，西至墨水河，南至白沙河，北至正阳路。

　　据了解，汽车北站及其周边目前的二手房房价大约在13000-20000元/㎡左右，新盘有慷豆创享城、天一仁和印象、华地仟佰墅、城市阳光花园等，随着地铁1号线的开通、周边旧城旧村拆迁改造的顺利进行，房价还很有升值潜力。

　　新房市场目前这一板块的新盘并不多，值得一提的有慷豆创享城，该项目7号、10号楼已经开售，价格为14304-15199元/㎡，共计102套，建面50-80㎡LOFT公寓，层高5.2米，买一层得两层，均价13000元/㎡。天一仁和印象在售小高层和多层，现房在售，面积112-118㎡，均价18000-20000元/㎡，精装和毛坯房源均有。

【城阳】——正阳路板块

　　代表项目：银盛泰博观一品、海信观澜、鲁昊万霖的花园
　　日前，城阳地铁1号线北段正阳路站的站点设置问题，在网上引发了网友的围观。据官方透露，地铁1号线将在正阳路站沿正阳路南北两侧东西方向共设置四个车站出入口。这也是今年即将开通的地铁7号线第一次官方公布了正阳站的具体位置。

　　在青岛楼市版图中，正阳路中心板块是城阳传统板块核心居住区，除了老牌商超利群、家佳源外，新兴的万象汇、青特万达广场等大型商超已经为正阳路商圈积累了稳定而旺盛的人气基础。此外再加上有轨电车等利好，城阳区的正阳路商圈板块已经强势崛起。

　　从楼市来看，片区内已有万科、海信、中铁、青啤、青特等众多房企密布，人文居住氛围浓厚，目前二手房均价大约在25000元/㎡左右。从新盘情况来看，银盛泰博观一品剩余房源不多，在售5层、7层多层房源，面积143、160、170㎡，套三双卫双厅，均价25000-26000元/㎡。海信观澜已于近期开盘，推出1-2号楼，建面100-140㎡，小高层房源，装修交付，起价12345元/㎡。鲁昊万霖的花园尾盘在售，剩余几套房源，售完无加推，面积124-144㎡，均价18500-19500元/㎡。

【市北区】——泰山路站

　　代表项目：泰山路99号、晓港名城
　　曾经的泰山路给老青岛人留下的深刻印象就是烧烤一条街，每到夜晚，这里的海鲜、烤肉、啤酒是老青岛人最对胃口的滋味。与泰山路一街之隔的辽宁路上就是青岛科技街，青岛电子信息城、颐高数码广场、百脑汇等，IT产品大卖场是这一片区最具特点的标志符号。

　　随着青岛两改推进，这一片区大批棚户区开始启动拆迁改造，泰山路也发生了翻天覆地的变化，2018年，市北区对泰山路及其周边的规划方案应运而生，未来这里将成为青岛主城区难得的双地铁、山海美景居住区。但由于地处老城区中心区，这一片区的新房很稀缺，新建的次新房小区有晓港名城，目前二手房均价在2.8万-2.9万/㎡；新盘代表则是市北区泰山华府二期，该项目主推产品包含建面约92㎡、108㎡、121㎡、132㎡户型，据说25800元/㎡起价，包含约4000元/㎡装修标准。

　　加上即将开通的两条地铁线截止到今年年底，青岛将通车运营5条地铁线，到了2020年，青岛将运营7条地铁线，形成真正的地铁网，想要入手高性价比的地铁房，今年，是个好机会！

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