西海岸蜕变五周年！这些片区都有了青岛主城的影子

2014年6月，国务院批复山东省政府，同意设立青岛西海岸新区。至此，青岛西海岸新区正式成为中国第九个国家级新区。如今，晋升国家级新区的西海岸在经过五年时间的沉淀后，正如人所愿地发生着翻天覆地的变化。

然而对于更多的主城区市民来说，对陆域面积接近主城区4倍的西海岸仍然是“一知半解”。为了让您更形象、更快速的了解西海岸新区，下面小编就将西海岸几大传统居住片区与主城区重点居住片区做个类比，让大家身临其境了解西海岸。

辛安—新都心

辛安片区位于原黄岛区的腹地，从地理位置上来看，相当于主城区的新都心。尤其是在第二条海底隧道等城建大规划的加持下，曾经被低估的辛安片区如今正在飞速崛起。对比主城区新都心近几年来突飞猛进的城市发展建设，不禁让人联想未来西海岸的辛安片区或许也将成为西海岸最具发展前景的片区之一。

辛安街道总面积57平方公里，下辖47个社区，辖内有海尔、海信、澳柯玛、浦项制铁等国内外知名企业，主要打造有大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等的产业集群聚合地。

相比于其他片区，辛安片区目前楼盘的价格都相对比较实惠，性价比很高，而且小区内配套比较完善，吸引了不少创业初期的外地人和周边工园区的上班族。据悉，目前该片区内的新楼盘项目有 万科城市之光 、 保利开投徕卡公园 、 卓越花园 等新建住宅项目，项目均价15000元/㎡上下。另外还有不少成熟小区，目前片区二手房均价在10000—15000元/㎡上下。价格远低于主城区，在西海岸各大楼盘板块中，也堪称“房价洼地”。

灵山湾—崂山前海一线

灵山湾位于西海岸新区的核心区沿海，是以文化、商务、旅游三大产业为引领，以科技、人文、生态为三大特色的发展功能区。今年春节上映的《流浪地球》和《疯狂的外星人》两部热门影片的拍摄地便位于该片区。从地理位置上来看， 该片区相当于主城区的崂山沿海一带，都是属于后起之秀的新城板块。只不过崂山沿海的金家岭重在发展金融产业，灵山湾沿海一带侧重发展影视。

根据整体规划，灵山湾文化产业区总规划面积44.6万平方公里，实施“企业主导”开发模式，重点发展影视文化产业，突出旅游，高端商务，创建国际文化影视产业基地，国家级文化特色产业区，打造青岛的中央文化区，定位为青岛“未来之城”。

目前，该片区是西海岸楼市发展最为活跃的板块之一，在售项目有 万科青岛小镇 、 融信西发海月星湾 、 鑫苑御龙湾 、 隆和大溪谷 、 海信花街小镇 等……这些项目凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。如今高层住宅的价格已经达到15000元/ ㎡-20000元/㎡上下。

唐岛湾—浮山湾

上合组织青岛峰会的成功举办，让青岛成为全国乃至世界关注的热点，在央视宣传片中反复出现的青岛新地标“琴岛之眼”摩天轮及海上嘉年华的夜景引起了数亿观众的关注。这座沿海而建的摩天轮就是海上嘉年华的标志，被命名为“琴岛之眼”，这里，可以俯瞰整个唐岛湾中心片区。西海岸的唐岛湾片区与市 南区沿海一线的浮山湾一样，都有着迷人的海岸线。与此同时，两个区域无论从行政职能还是商业繁华上来讲，都有着相似之处。

据悉，唐岛湾中心片区东至衡山路—滨海大道—罗浮山路，西至昆仑山路，南至唐岛湾，北至长江路，规划总用地面积约 8.11k㎡，其中城市建设用地 7.96 平方公里。

经过多年开发，唐岛湾片区的新楼盘数量已不太多，但作为西海岸目前发展最完善的新兴区域，这一区域的新项目最受本地置业者认可。如今，唐岛湾片区内已有海上嘉年华、风和日丽、月亮湾等十几个高档住宅区，这些住宅小区大部分已经交付使用，二手房均价在15000元/㎡—25000元/㎡上下。

老黄岛-老四方

早在桥隧开通之前，从西海岸到青岛市区人们大都选择乘坐轮渡。于是巨大的人流给老黄岛带来了商机，黄岛轮渡一带在上个世纪90年代初期也一度成为整个黄岛区最繁华的地区之一。与主城区的老四方一样，老黄岛轮渡片区也是西 海岸市井气息最浓厚的区域。这里发展最早的黄岛国货、晨光园一带都是土生土长的黄岛人心中一个永远无法抹去的记忆。

据黄岛史志记载，早在1995年之前，黄岛和开发区曾经是两个行政区域，1995年之后，黄岛区和青岛经济技术开发区两区体制合一，黄岛区才真正迅速发展起来。虽然截止到目前两区合并已经接近20年，但在土生土长的当地人心里，这依然是两个不同的地方。黄岛指的是齐长城遗址以北到黄岛轮渡的一带。多年来以石化产业循环经济为主导的老黄岛与以商业和港口进出口贸易为主导的开发区在两个不同的发展轨道上并行着。不过与主城城区的老四方一样，目前这里的老企业也在面临着搬迁，未来或许也将像老四方一样，成为西海岸又一处宜居之所。