最新政策！共有产权房来了

　　大力推进人才公寓建设，全市累计建设人才公寓超过700万平方米试点推进市场化租赁住房、共有产权住房等政策性住房建设.近日市住房和城乡建设局发布最新政策,青岛没买房的恭喜了！

　　7月23日，记者从市住房和城乡建设局了解到，近年来，为加快集聚各类人才来青创新创业，解决引进人才急需住房问题，青岛市大力推进人才公寓建设，全市累计建设人才公寓超过700万平方米，重点解决了部分高校、科研院所等单位高端人才的无房问题，以及部分其他人才的过渡性住房需求。

　　青岛市将继续研究、完善人才公寓建设和管理模式，逐步拓宽房源筹集渠道，适度放宽人才准入条件。同时试点推进市场化租赁住房、共有产权住房等政策性住房建设，重点面向引进人才、新市民等人员分配，让更多的人才能够享受到人才住房政策带来的福利。那么问题来了,什么是共有产权房?共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单来说,共有产权住房就是个人和政府“合伙”买房,共有产权住房的几个问题:

　　共有产权房属于你吗？

　　买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

　　买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

　　举个例子

　　你买房有困难，钱不够，现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价，你买70％或80％，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担哈，等你有钱了，你再把政府收了那30％、20％的买回来，这个房子就完全属于你了。

　　共有产权住房怎么买？

　　一般来说，共有产权住房购买资格要实行申请、审核和公示制度，申请人向市住房保障部门提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理。住房保障部门还要组织人才、公安、人社、民政、工商、不动产登记等部门进行联审。根据联审反馈信息终审并公示，审核公示无异议的向申请人反馈审核通知单。

　　跟廉租房有啥区别?区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！