山东青岛：地下“长出”时尚城

　　伴随国内首条跨海地铁的推进，我国北方最大的时尚创意地下体验中心在青岛现出雏形。

　　24小时营业的啤酒狂欢城、现代工业风的N次方公社、穿越时空的齐鲁巷子、如梦如幻的马戏公馆……14万平方米的地下空间里，车辆进出、地铁换乘、行人通行、商场连通并行不悖，超市、百货、酒吧、健身、餐饮娱乐、主题公园一应俱全，吸引时尚潮流产业集聚，也将给消费者提供绝佳的创意体验地。

　　交通、商业、旅游、生活全部进入地下，一个全新的、创意的“地下”新青岛，将展现时尚与活力之城的全新魅力。

　　跨海地铁助力全新地下业态

　　五年之前，还有不少人羡慕加拿大蒙特利尔，那个连接10个地铁车站、200家饭店、34家电影院、2所大学、2个火车站和一个长途车站，总面积达400万平方米的地下城。

　　如今，属于青岛的井冈山路站地下空间、我国北方最大的时尚创意地下体验空间，14万平方米的“长江地一城”，将于2020年主体完工，2021年下半年正式运行。

　　“井冈山路站地下空间”位于国内首条跨海地铁、青岛地铁1号线的井冈山路站，全长1500米连接起地铁13号线和黄岛汽车站，由青岛地铁商业空间开发公司打造，总投资20多亿，设有100多处出入口、30多部电梯、4个下沉广场。

　　打造北方第一城

　　就世界范围来看，向地下要空间，建设地下商城是主流倾向，更是必由之路。从1863年英国伦敦建成世界上第一条地铁开始，国外地下空间发展已经历了相当长的时间。20世纪六十年代初至七十年代末，城市地下空间的开发利用建设进入一个高潮，在数量和规模上发展很快。北美、西欧和日本出现了大量地下公共建筑，如教育、科研、体育、文化、娱乐等设施。

　　而深圳目前在建设和规划的地下空间开发项目，全球第一大会展中心深圳国际会展中心，630万平方米前海超级地下城；连接三馆一城的龙城广场地下空间；被称为“深圳之眼”的深圳眼水晶岛计划等，都是“超级地下城”。

　　据青岛地铁集团有关负责人介绍，地铁一号线“井冈山路站地下空间”，设计团队国内一流、经验丰富，专研地下时尚商业空间。

　　“是城而不是街，炫酷、创意、休闲、潮流、好玩”，这是地下时尚商业空间的定位，不仅商业形态种类繁多，地下空间的体验面积更大，更重要的是对标深圳，带活夜经济和时尚经济，引起生活方式的变化。

　　“给潮流达人一个理想之地，给时尚元素一个表达空间，给年轻朋友一个栖息之所”，作为长江路上的“长江地一城”，不仅地下空间的建筑面积在长江以北最大，其面向未来、魅力多姿的装饰风格、时尚设计也居于首位。

　　连接13个大项目重塑商圈

　　作为投资20多亿、建筑面积14万平方米的“长江地一城”，其不仅将带来新潮的设计、全新的业态，更重要的是将把青岛西海岸最繁华的的长江路不同的商场、写字楼、住宅区，形成完整的城市时尚生态链。

　　佳世客、家佳源、利群、麦凯乐、多元商城、世纪商城、国会大厦、长江中心、建国大厦、土木建工大厦、怡隆广场、汽车站等13处公共服务、商业、办公项目直接从地下连通，购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、社交、旅游功能融为一体，将改变和提升青岛商业格局，打造成青岛市综合商业航母。

　　就“长江地一城”本身而言，以14万平方米的商业为载体，将打造超过20个大主题街区、38个商业空间，其中公共艺术品摆件就有上万件。约1万平方米的啤酒欢乐城24小时营业，蒙古草原风格的马场体验馆可以尽情互动，未来动物城、浪漫花园街、威廉古堡的梦幻小镇，适合孩子大人一起游玩的极地海洋馆，穿越古今、回到过去的齐鲁巷子、夜上海，魔幻空间、电影公社、现代餐饮区，女士们喜欢的摩登丽人街……

　　“青岛正在推进国际时尚城建设，长江地一城可以说走在国际时尚城建设的前列”，青岛地铁集团负责人表示，长江地一城是一座理想之城，一座未来之城，秉承“年轻、时尚、潮流、品味”的核心理念，将集聚众多的文化创意、时尚服饰、潮流酒吧等创意产业，为时尚、潮流的消费者提供绝佳的体验地。

　　“啤酒之城、音乐之岛、影视之都、会展之心在这里实现了全面集聚、交汇、融合”，青岛市文化和旅游局工作人员认为，该项目有望成为青岛市文化旅游的全新地标，吸引更多年轻人来青岛体验、生活、创业。

　　从街到城，时尚创意赢在未来

　　对于青岛而言，井冈山路地下商业空间是“地铁商业新时代”的开始，同时也是岛城地下商业转型升级的全新案例。

　　青岛地下商业发展，起步于龙山商城、中山地下商城。1985年以龙山商城为代表的最早一批地下商业街出现，曾经引领全国地下商街的发展，龙山商城、中山商城、901成为老青岛人都难以抹去的记忆。

　　2009年青岛地铁开工建设以后，青岛多个业态领域便出现了“傍地铁”的潮流，商业项目也不例外。金街购物广场、太古百货购物广场、米兰道等并肩而立，占据香港中路寸土寸金的位置，然而却缺乏最终的成功者。

　　青岛地铁商业空间开发公司负责人逄玉宝认为，上述地铁项目最大的问题，是要属出身和产权问题，绝大多数地下商业为人防工程。另外就是过于孤立，没有与既有的商圈线路、地铁线路完全融合，相对孤立，而不是连为一体；场景和形态也没有做到与时俱进，艺术感体验感不够强烈。

　　“时代在进步，服务在升级，业态在改进，”这位负责人表示，“长江地一城”为代表的全新地下空间，把商圈融为一体、把周边区域全面盘活，业态互动性、体验性、创意性更强，更适合当代主流消费群体的消费习惯和旅游习惯，将为岛城乃至国内的地下空间开发提供经典案例。伴随青岛地铁的成长，具有可复制、可推广的借鉴意义，启用后会成为“青岛国际时尚城”建设的全新载体。

　　据介绍，在青岛西海岸拍摄的电影《流浪地球》中，人们住到了地下。如今，位于西海岸的长江地一城，将再次把人们的眼光引向地下。不同的是，全新的地下体验空间，比电影里面更方便、更舒适、更具创意，更加惬意，是一处适合尽情狂欢、诗意栖息的理想之地。

　　记者了解到，为了鼓励地下空间开发，2019年2月，青岛出台《青岛市地下空间开发利用管理条例》（草案），其中明确地下建设用地使用权及地下建（构）筑物将进行权属登记，地下空间建设用地使用权登记以宗地为单位。

　　根据青岛公布的规划，青岛市的地下空间资源综合利用规划范围包括全部陆域面积11282平方公里，2030年“地下青岛”初具规模，2050年“地下青岛”基本形成。

来源：经济日报

游金地