曾经它历史悠久，商业发达，但并不受青岛市区买房人的青睐。2017年，是它的蝶变之年，如今的它，是名副其实的价值洼地，无数如雷贯耳的名字成为它的标签，它有一个响当当的名字——即墨区地铁时代来临。

地铁11号线是连接主城区与即墨蓝色硅谷的重要纽带。乘客在世博园站和苗岭路站可与2号线换乘，在张村站可与地铁4号线换乘。

地铁11号线起自苗岭路与深圳路交会处、终点为鳌山湾,以高架敷设为主的青岛地铁11号线因其能够观海看山，一路“上天入地”起伏不定，被称为“最美地铁线”。

全长58公里的11号线，如果全程驾车可能需要一个半小时的时间，列车运行之后只需要40分钟左右即可以跑完全程。开通后，从蓝谷到达市区仅需25分钟，半小时青岛大生活圈将不再遥远。

2018年，目测即墨楼市又要上一个新台阶了……坐着地铁去看房吧。

百亿级大项目

260亿：鳌山湾未来城国际缤纷小镇

去年年底，青岛鳌山湾未来城国际缤纷小镇项目签约意味着青岛鳌山湾未来城国际缤纷小镇项目正式落地。

目前，青岛鳌山湾未来城国际缤纷小镇项目项目计划总投资260亿元，预计开发时间为10年，项目建成后，将实现旅游年新增200多万人次,带动GDP1000亿元，总带动就业11万人，使当地居民的人均收入发生质的提升；同时，项目将为即墨产业结构升级注入新动力，打造即墨城市旅游新名片。

百亿级体育小镇

1月11日上午，即墨通济新经济区管委与中国奥园集团在新区会展中心举办《通济新经济区体育小镇框架合作协议》签约仪式！新区又添一座集体育场馆、运动乐园、康体度假等功能于一体的产城旅融合发展的特色体育小镇。

据悉，该项目占地面积6000亩，是以体育运动为核心，以文化休闲为主线，打造集运动、休闲、娱乐、旅游、购物、商业居住于一体的体育社区综合体。

100亿欧元：环德未来城

环德未来城项目由德国图赫集团旗下的环德集团负责开发,将环德未来城作为欧洲领先创新企业引入即墨,以建设国际一流低碳环保高新技术产业园为目标,重点发展可持续城镇化、生命科学、产业4.0、软件开发等相关产业,助推即墨产业升级,加速新旧动能转换。项目将于2021年前在即墨投资达100亿欧元,打造山东半岛蓝色经济区科技产业创新之源。

100亿元：港中旅青岛帆船小镇项目

港中旅青岛帆船小镇项目计划总投资100亿元，协议外资额达2亿美元。

据了解，该项目以青岛海泉湾为依托，建设海洋科技馆、500泊位的帆船游艇码头、帆船游艇产业园区、人才公寓配套等，拓展海上娱乐、休闲度假、运动和比赛等相关活动，打造以海洋主题为特色的国内外知名休闲度假目的地。

100亿元：世茂国际城项目

世茂国际城项目由世茂集团下属世茂房地产控股有限公司投资建设，总投资100亿元，协议外资额1亿美元，将建设集商务商贸、娱乐购物、休闲度假、文化体验为一体的综合中心，融合娱乐休闲、购物体验、商旅服务、品质居住等多业态，打造全方位城市生活综合功能体，构建全新的生态城市社区。

100亿元：青岛金港汽车文化小镇

青岛金港汽车文化小镇项目落户鳌山湾区域，由金港控股有限公司投资建设，总投资100亿元。计划利用3至5年时间，建设国际二级赛道、国际卡丁车赛道等各种赛道和汽车文化、儿童游乐及相应配套设施，形成具有鲜明特色的汽车文化小镇。项目建成后，将与即墨汽车产业以及会展经济实现有机融合，形成“1小时生活半径”区域发展经济圈。

300亿元：海尔运动小镇

11月30日,即墨区人民政府与青岛海尔体育产业发展有限公司在海尔集团董事局大楼隆重举行《即墨温泉田横运动休闲特色小镇框架合作协议》签约仪式。根据协议,海尔集团将投资300亿元,将即墨温泉田横运动休闲特色小镇打造成涵盖体育赛事、全民健身、教育培训、演艺、养老大健康、全域旅游等多个业务版块世界级体育运动休闲项目。

商业综合体

中粮大悦城

2017年7月21日，即墨“中粮大悦城”项目正式签约，选在城东经济开发区。“大悦城”是中粮集团城市综合体的核心品牌。集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的“大悦城”，涵盖购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，大悦城之前的项目都是落户在“北、上、广、深、天”等一二线城市；

卓悦时光旅游服务综合体项目

12月26日，卓悦时光旅游服务综合体项目框架协议签约。据了解，卓悦时光旅游服务综合体项目拟选址通济街道，计划打造即墨城西以马山自然保护区为依托的旅游服务综合体。

据了解项目面积450亩，总建筑面积70万平方米，总投资80亿元。建成后，将引进3－5家国内知名主力商业，100家美食餐饮企业，10家国际国内知名创新时尚酒店，有效带动就业，促进地方社会经济发展。

卓悦时光服务的是辐射3公里以内的社区客群，更加贴合社区商业生活的细节和客群痛点。

新城吾悦广场

2017年6月26日，即墨“新城·吾悦广场”也落户城东经济开发区。吾悦广场要打造成即墨首席一站式购物体验新地标，入驻品牌有ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家乐福、嘉禾影城、孩子王等。

冰雪综合体

北京鼎峰地产投资顾问有限公司投资的“冰雪综合体”是即墨首个冰雪综合体项目。地点在即墨城东经济开发区。此项目将建设冰雪综合体及相关配套设施，涵盖冰雪运动、冰雪娱乐、儿童乐园、冰雪用品、冰雪赛事等业态。

环秀金茂广场

项目落户环秀街道，围绕城市商务中心、时尚商业中心、文化休闲中心、品质居住中心四大城市中心，全面落地商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六类综合体核心建筑群，打造大型城市综合体。项目建成运营后，年产值近150亿元，每年税收贡献约10亿元，解决当地就业人数约1万人。

医疗卫生

齐鲁医院 

齐鲁医院已与蓝谷签约，拟选址青岛蓝谷核心区山大南路以南，凤凰村以北，泸沱村以西，规划路以东区域，靠近轻轨站，交通便利。

四川大学华西医院

全国排名第一的华西医院，正式签约入驻即墨东部医疗中心！

据了解，四川大学华西医院是中国西部疑难危急重症诊疗的国家级中心，也是世界规模第一的综合性单点医院，拥有中国规模最大、最早整体通过美国病理家学会（CAP）检查认可的医学检验中心。

教育大事件

哈工大青岛科技园

哈工大青岛科技园（简称科技园）坐落在青岛蓝谷，是哈尔滨工业大学规划建设的异地规模最大的第四代产业加速器核心功能科技园区。从科技研发到技术成果的孵化，再到产业升级加速，科技园功能配置包含了科研成果转化的各个环节。借助青岛蓝谷得天独厚的区位优势，科技园将通过创新模式运作，实现科研成果转化和产业化一条龙式发展。

中央美院青岛校区

据了解，该项目将布局建设中央美院大学生创业基地、中央美院山东考点、中央美院艺术创作基地、艺术交流中心和国际版画研究中心等。目前，总建筑面积9万平方米的中央美院青岛校区项目在蓝谷开工建设。

青岛大学科教产业园（青大即墨校区）

青岛大学科教产业园项目由青岛大学与即墨区政府合作兴建，青岛大学将在即墨科教产业园开展汽车工业、纺织工业、机械制造工业等即墨优势产业门类的本科和硕士博士研究生教育，并建设海洋纤维新材料、现代纺织、动力集成及储能系统等符合即墨产业发展需求的应用技术研究院和工程技术中心。即墨区政府提供科教产业园教学、科研、学生宿舍等教学科研设施建筑面积30万平方米，采取“交钥匙”工程的模式建设。

中国人民大学艺术学院 

中国人民大学-意大利瓦伦蒂亚美术学院文物修复研究院项目合作签约。双方将开展国际合作办学项目，建设“一带一路文物修复研究院”，学院定位：艺术专业教育和本科、硕士以上学历教育、艺术工厂、大师工作室、文物修复、文化艺术展览馆、国际预科教育六大功能，共同选派师资，采用中、意、英三语教学方式，致力于为中国“物质文化遗产保存、修复、转移、创化领域”培养复合型人才。

9处大型公园

未来三年，即墨将规划建设店子山公园、植物园、儿童公园等9处大型公园，对盟旺广场等4处公园和广场进行改造提升，并将建设和改造14处规模适度、功能适用、景观宜人的街头游园及节点绿地，实现城市居民出行300米见绿、500米见园。

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