李哥庄镇南部11个村庄已经拆迁，村民已经迁移，政府投资140亿

“胶州市李哥庄镇南部11个村庄已经拆迁，村民已经迁移，村里的企业什么时候搬迁？村民迁移走了，空出的基本农田怎么处置？”

胶州市政府副市长刘明县：

李哥庄镇涉及到的人和户数很多，投入资金也很大，达到140亿，11个村庄的征迁工作已经基本完成，剩下几户也在积极进行，整个区域大约有2万多亩地，除了居民和土地以外，涉及到一部分企业。

总体想法是分两步走，第一步是先实施居民的搬迁，再实施企业的搬迁，经过测算大约需要140亿的资金，就目前来看，只靠胶州自身财力，在短时间内无法筹措这些资金，所以要分两步走，第二步再实施企业的搬迁。

企业搬迁的方案，在前期结合村民的搬迁已经进行研究，但企业具体搬迁时间取决于资金的筹措程度。

11个村庄的村民搬走之后，因为村民安置区在李哥庄镇的东部，11个村庄的村民搬走以后，农业耕种生产方面会不太方便，存在很多问题。

经过研究，对土地全部进行流转，集体统一安排耕种，以合理的承包价格给老百姓进行补偿，一亩地按照1200元反包老百姓的土地，既解决大家种地困难的实际问题，又确保农田的正常生产，不能造成耕地荒芜的问题。

“空港新市镇”胶州李哥庄镇前石龙等11个村庄的搬迁安置工作，已经基本完成，此次搬迁分两批进行，涉及13000余人。

第一批5个村庄前石龙、后石龙、毛家庄、王新村、高家村。

第二批6个村庄大屯一、大屯二、大屯三、南王家庄、桃园、姜新村。

选择房屋补偿的村民，安置房将从划拨用地变为大产权的商品房，安置区位于胶东机场安置区域，由中建八局承建。

“小区车位只卖不租，不买车位不能开车进小区，除非将行车证抵押在门卫处，而且半小时内必须出来。”

胶州市政府副市长刘明县：

《物权法》将小区车位划分为了两大类：一是规划内车位、二是规划外车位。

规划内车位据《物权法》第七十四条之规定，只要在出售、附赠或者出租的法定方式内，选择其中任何一种方式处置，都可以进行。依法都应是开发建设单位的权利，理应受到法律的保护。

规划外车位只要是占用业主共有的道路或者其他的场地，这是全体业主共有，开发商无权出售出租。

如果在规划内的车位，严格意义上讲，开发商有权利决定出售还是出租，如果不想出租这是开发商的权利。