往年春节过后,伴随一批批来青打拼者的到来,岛城楼市会迎来全年第一轮房屋“租赁潮”,租价、租赁量都呈现上涨趋势。日前,记者从岛城多家大型房屋中介获悉,受疫情影响,今年青岛首个“租赁潮”尚未出现,较之过去几年有明显推迟迹象。近期青岛房屋租赁成单量较低,租价方面与去年第四季度相比未出现上涨。
市场一线:
青岛年后首轮房屋“租赁潮”暂未出现热租片区租价未涨
“往年这个时候,正是青岛楼市的首轮租赁潮,但受疫情影响,目前岛城房屋租赁行情却比较冷淡,和春节之前相比没有升温。有些租房客户从外地还没回青岛,也有不少意向租客表示近期会宅在家里,不会出门看房”市南一家中介门店负责人如是说。 “不仅是租客不看房,部分房东也联系我们要求近期暂停上门带看,这些房东平时都是自己管理钥匙,我们带客户去看房前联系他们开门。没有实际看房这一步,仅凭我们拍的实图,租客往往并不买单,今年首个租赁潮可能不会在近期出现了,要推迟了”李村商圈一家中介门店工作人员受访说到。
据记者采访了解,目前岛城几个热点房屋租赁区域的租价与去年第四季度相比未现上涨。市南田家花园片区一居室均价1800元/月,二居室2350元/月左右,三居室目前月租均价3900-4400元/月区间;市北CBD一居室月租均价为1950元/月,二居室2490元/月,三居室根据户型大小,租价在3300-4400元/月区间;市北新都心片区一居室在租房源较少,二居室根据面积和小区不同2700-3700元/月不等,三居室多在3600元-4600元/月左右;李沧中心区域,一居室房源不多,均价1650元/月左右,二居室均价2200元/月,三居室3200元/月左右。
有房东主动降价与租客“续租” 部分房东表示今年不涨租价
市南房东李先生在2019年房租价格的基础上降价200元/月,与原计划搬走的租客“续租”。李先生受访表示,目前房子的租客春节前计划2月底租赁合同到期后搬走,自己觉得疫情当前无论是自己还是租客再去重新出租或寻房都不方便,自己和家人商量后,主动降了房租向租客抛出“橄榄枝”,租客也觉得疫情当前续租比较合适,双方成功续租了。 “我这个房子出租5年了,每年年初我都会上调租价100-200元/月,今年疫情当前,房子会先空置一段时间,同时也计划不上调房租了。”家住延吉路的宋女士表示。
从以往岛城租赁市场来看,不少房东与宋女士一样,会在每年初会在上一年房租基础上小幅上调租价,受疫情影响,部分受访房东也表示今年会保持和2019年一样的租金价格,租价不进行上调。
业内:
市场租赁需求仍在 今年岛城首轮房屋“租赁潮”将推迟到来
业内人士受访表示,虽然受疫情影响,青岛楼市首轮房屋“租赁潮”暂未出现。但市场上的租赁需求依然存在,待疫情过后,这些需求会逐渐体现在青岛租赁市场中,所以不难预测,今年首轮“租赁潮”会推迟到来,可能出现在4月份以后。 同时,今年岛城楼市的首轮“租赁潮”与往年相比,除了时间迟一些,在租价变化方面也会更加“缓和”,房源这段时间的空置可能会让房东因着急出租从而放弃涨租,部分房源的租价与2019年相比或无明显调整变化。
图/文于灏源
(免责声明:此域名下的内容以及本文内容均为转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,邮箱:27652307#qq.com (把#改成@),我们会及时修改或删除。)- 新闻故事
- 人生五味
-
奉献大爱 共聚合力|青岛雷锋精神研究会走访市北区妈祖文化交流协会2024年4月23日,在庆祝人民海军成立75周年之际,青岛雷锋精神研究会参加了市南区八大峡小学国防军事体育运动大会。现场,个个精神抖擞的小学生带来一个个精彩的方阵表演,校长胡繁华铿锵有力的致辞,运动员、裁判员坚定的宣誓,让大家很受鼓舞。开幕式后,青岛市雷锋精神研究会…
-
福启新程,翰墨传情|2024青岛紫砂专委会春日联谊会圆满举行艺术是一曲华章,引领着人们对美的追求,好的艺术作品能够把美表现的恰到好处,不仅可以赏心悦目,还可以与心灵对话。书画是,紫砂壶亦是......
-
威海市毛体书法研究会携手东方福爱心联盟关爱老人公益在行动新春来临之际为践行爱老助老的社会责任让老年人安享幸福晚年,威海市毛体书法研究会携手东方福爱心联盟开展关爱老人、新春送福公益活动——“书法走进草庙子镇”。 威海市毛体书法研究会主席王先胜,书记徐宝龙,秘书长王满超,副主席 崔振琴,副秘书长姜丽元,理事薛卓波等与村…
-
青州市赴青岛进行文旅宣传推介为更好地开辟青岛旅游市场,进一步宣传青州市文旅资源,提升“千年古城 信美青州”知名度和美誉度,吸引更多游客到青州旅游,1月20日,青州市人民政府副市长李建卫带队,赴青岛参加“千年古城信美青州”青岛市潍坊商会2024年年会暨大型项目对接联谊会,青岛商会会员单位、旅游…
- 曝光台 /
- 最新资讯 /
- 精彩推荐
-
青岛宝益通“未验先投”被罚26万一直以来,青岛市生态环境局都以改善环境质量为核心任务,高标准打好蓝天、碧水、净土保卫战,致力于让岛城的天更蓝、水更清、土更净。 近日,青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台公示一则处罚结果,青岛宝益通混凝土工程有限公司涉嫌环境保护设施未建成、未经验收,建设项目…
-
山东齐汇企业发展集团1批次齐汇火山石烤肉肠不合格2023年2月7日,河南省市场监督管理局发布关于15批次食品不合格情况的通告(2023年第5期)。其中,上蔡县河南世纪华联商贸有限公司销售的标称山东齐汇企业发展集团有限公司生产的1批次齐汇火山石烤肉肠(熏煮香肠)(700g/袋,齐汇+字母+图形,2022-08-19),菌落总数检出值为9…
-
曝光!兴裕丰酵素果冻含泻药成分 王海测试已向相关部门举报王海测试科技(北京)有限公司(以下简称“王海测试”)对一款名为“兴裕丰酵素果冻”的产品进行检测,发现该产品非法添加了双丙酚汀物质,该物质药物作用为泻药,消费者食用后大多出现拉肚子的情况,严重者则会脱水住院。目前,王海测试已经向购买店铺所在地的市场监管部门进…
-
俏多姿果冻检出泻药成分 王海测试质疑厂商非法添加近日,王海测试科技(北京)有限公司(以下简称“王海测试”)将俏多姿果冻交由第三方机构进行了检测,检测结果显示该产品含双丙酚汀。王海测试认为,这种成分是在“酚丁”的基础上新合成的一种泻药成分,消费者在不知情的情况下食用后有一定的安全隐患,便向国家市场监督管理…
- 游在青岛 /
- 吃在青岛 /
- 玩在青岛
- 热门排行 /
- 点击排行