山东日前公布，目前山东地区已放款二套房公积金贷款限制，部分地市的公积金贷款可以“认贷不认房”。

　　从去年9月份开始，央行、银监会发布文件，下调贷款购买手套普通自住房家庭的贷款首付比例，同时下调贷款基准利率为原标准的0.7倍。

　　但这仅仅只是商业贷款的调整方案，即使商贷放开显示，但是由于本事利率较高，仍会使得购房者望而却步。真正能够普惠到购房者，还需要公积金政策的即使跟进调整。

　　山东省住建厅方面表示，已经制定并下发了相关文件，放款了公积金贷款的条件，研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准。“通俗了说，就是公积金贷款也可参照央行、住建部相关文件执行，首套房利息还清后，购置第二套房时，首付款比例和利率适当下调。各地市是否调整，还要看当地的房价、资金和住房市场需求等情况。”住建厅公积金处负责人解释。

　　但是，并不是山东省所有的城市都已经实行这一政策，类似于济南、青岛这种公积金供不应求的城市，短时间内暂时不可能实行。