厦门或出房产调控细则将从土地和财政源头抓起？_房产_游金地新闻中心|青岛全媒体,青岛自媒体,青岛新媒体,青岛融媒体|聚焦国内热点,汇集天下趣事,尽在游金地-因热爱而创造生活

当前位置：首页 > 房产 > 厦门或出房产调控细则将从土地和财政源头抓起？

厦门或出房产调控细则将从土地和财政源头抓起？

2013年10月16日 15:51 房产

分享到：

　　今年以来，厦门房价涨势十分迅猛。上月，厦门住宅涨幅位居全国第三，连续16个月上涨。据《财经第一日报》报道，厦门市国土资源与房产管理局相关人士表示，将会考虑制定厦门房地产市场的具体调控措施。此消息一出，引起业界的强烈关注。

　　专家认为，由于近期多地房价快速上涨和金融风险的陡增，在下月举行的十八届三中全会结束后，房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面，房地产市场下月或迎政策拐点。

　　在此背景下，多个原本拟定本月入市的楼盘，近期也找出各种借口推迟开盘日期，后市如何发展可谓悬念重重。房地产市场下月是否会在十八届三中全会后迎来政策拐点？厦门房地产市场的具体调控措施是否在近期制定？

　　针对以上问题，记者采访包括开发商在内的业内人士，多位业内人士表示行政手段干预市场，只能治标。不但难以取得预期效果，还可能将为未来房价的上涨再次埋下隐患。加快构建符合厦门实际的房地产调控长效机制才是“治本”之道。

　　李维：市场化手段调控将被加强

　　中骏置业控股有限公司常务副总裁

　　中国的房地产市场本来就是“政策式”的，市场一直随着政策波动。中央应该在酝酿长效的调控机制。未来调控的方向，将更多用市场化的手段而不是行政的手段。厦门作为一个东南沿海快速新兴的城市，未来房价要下降的可能性不大，但现在涨幅过大，给众多购房者带来了很大压力。政府调控的目标很简单——遏制房价过快增长，让房价随着GDP和人民的收入的增长而合理上升。以下为受访的业内人士观点，希望能够给广大购房者做出一些预测和判断。

　　钟国发：土地、财政政策或有创新

　　厦门蓝火置业有限公司副总经理

　　对于新政的出台，业界一直有心理预期。近几年来，每年都有政策出台调控市场，但这些政策都是属于短效机制。通过政策来稳定问题，市场一好就抓紧市场一差就放松，只是“头疼医头，脚痛医脚”，没有找到“病根”。近几年来，出台长效机制来规范市场的呼声越来越大。今年中央政府调控房地产的手段可能与以往不一样，在土地或财政政策上可能会有一些的创新。

　　孔军：调控政策可能继续“从严”

　　中原地产厦门分公司总经理

　　从目前厦门房价上涨幅度来看，未来的调控政策有可能继续“从严”。现今房地产业界普遍认为接下来的调控政策会“釜底抽薪”——从土地和财政政策这两个源头抓起。近期国务院刚批给厦门117万平米土地，可能是为加大土地供应量做铺垫。此外，厦门银行首贷利息都有收紧的迹象，也可能是为下一步财政政策的制定做准备。

　　柏云飞：从整套房地产体系上调整

　　韬睿地产咨询有限公司总经理

　　这些年来，房价一直在调控，但越调越高，涨幅超过了老百姓收入的增长，给购房者置业带来很大压力。如果真要调控，应该从土地供应环节、一手房买房、二手房交易等整套房地产体系上进行调整，而不是单一地在新房流通的环节去限制。政府应该推出更多保障房，限价房，解困房和公租房，照顾中低收入群体。房子应该像包包等普通商品一样，可以有不同的档次，但每个家庭都买得起。

　　焦安平：在根本上解决“结构性失衡”

　　厦门世联兴业地产顾问有限公司总经理

　　厦门外来人口每年呈20%的上升趋势，刚性需求很大，房源一直处于供小于求的态势。如果只是在供应土地、上市房源数量等方面进行调控，仅能在短期内达到一个比较漂亮的数字，但想要真正把持住控制房价的关口，依旧不易。若要彻底调控房价，应当从源头进行把控，加大住宅土地供应量，增加上市房源，从根本上解决“结构性失衡”。

（免责声明：此域名下的内容以及本文内容均为转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，邮箱:27652307#qq.com （把#改成@），我们会及时修改或删除。）

关键字：

分享到：

分享让我们共成长，更多精彩内容请关注APP或微信公众平台！

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与游金地无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

网友评论 0条评论 | 3251人参与

最热评论