年初不买房一年都白忙同样1套房子前后差价近十万
看到刚刚出炉的中国百城房价指数,市民小安掰着指头算了一笔账,“环比上涨1%看似不多,但算下来一套100万的房子仅仅1个月就涨1万块钱,而我的工资一年能涨1万就算不错了,收入远不如房价涨得快呀”。
之所以对房价如此关注,是因为小安已经深刻体会到房价上涨带来的影响了。今年年初他准备在李沧商圈周边买房,当时附近的房源单价在9000元/㎡左右,虽然偏高,但尚在小安与女朋友的可承受范围之内,不巧的是,由于正处创业初期,购房资金挪作他用,买房一事便搁置下来。
没成想到年底小安再把视线转移回买房这件大事上时傻了眼,他原先看好的几个楼盘大批房源早就卖光了,同一楼盘盘推出的全新房源及差不多地段的新盘,定价却几乎都涨到万元/平方米以上,不到一年的时间单价相差1000元/㎡,直接让小安大呼“吃不消”!“每平米涨1000元,90㎡总房款就涨近十万块钱,我这一年忙乎下来还没存上十万块钱呢,早知道这样还不如年初先买了房呢,坐在家里等升值呢。快到年终了和女朋友算算小账,我们有种‘亏本’的挫败感”,小安无奈地说,原本打算再赚点钱再买房,多付些首付日后的还款压力可以小一些,没想到结果却不尽如人意。
新都心不到半年单价涨2000元刚需买家望而却步
像小安这样因各种缘由错失购房良机的市民并不在少数,当他们为年初没有及时出手买房而懊恼的时候,一批人却在暗暗窃喜,因为他们的果敢决绝,在年初楼市尚未定型之时出手买房,这一年的身价明显上了一个“档次”。
谢先生就是其中一员,家住老市北的谢先生一直对新都心情有独钟,自去年就开始盘算在万科城购置一套改善性住房。今年2月坊间已有传闻“新版调控政策即将出台”,谢先生身边不少朋友也劝他买房三思,但经过短短的思想斗争后,考虑到迫切需要改善居住环境,谢先生最终还是毅然交了定金,当时这套位于新都心核心位置的房源价格为12800元/㎡。两个月后,该楼盘新推组团价格额已涨到15000元/㎡,这一次提价彻底让刚需置业者望而却步,而如今到了岁末,再提万科城项目,已经是新都心片区高端楼盘的代表项目。
“买房要靠自己的判断和真实需求,不能人云亦云”,谢先生笑着说,“虽然买这套房并不是为了投资,但看到价格涨了这么多,还是很欣慰当初作出的选择,总房价前后差10多万,就当是给自己加薪了”。
昔日低开楼盘渐次消失房价上涨是普遍现象
憋了两年后,青岛楼市终于在2013年爆发,“年初不买房,一年白忙活”的现象在今年表现得淋漓尽致。除了上述提到的两处新盘外,其他不同板块的刚需盘、改善盘也都出现明显的价格上涨。
尽管房价出现明显上涨但购房者依然很买账
市南西部的金茂湾年初还以14700元/㎡的起价为噱头宣传,均价18000元/㎡,“金三”结束后,均价就已悄然调整至18500元/㎡,但这并没有阻碍购房者的热情,该楼盘在7月成为“日光盘”之一,开盘短短两个小时,房源便所剩无几,如今新加推房源定价上涨到了19500元/㎡。
颐和广场曾是上半年青岛新闻网最火爆的团购楼盘之一,这一地处老四方的项目打出“起价9字头”的招牌,均价9975元/㎡,刷新片区最低价,63㎡小户型备受刚需关注。4月中旬开盘后,团购优惠随之结束,价格也涨到10500元/㎡,且只有大户型在售。
李沧区的蓝山湾也是暗涨楼盘。为清空一期滞销的大户型房源,该项目上半年与青岛新闻网共同推出独家团购活动,惠后均价8200元/㎡,如今一期房源已经售罄,在售的二期均价为9000元/㎡,单从价格上看,前后相差800元/㎡。
白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛一步一步地走在涨价的道路上。年初3.1期憩云岸90㎡左右户型价格为6000元/㎡,到年中就已涨到6300-6500元/㎡,近日该楼盘再度与青岛新闻网合作推出独家团购,以“首付9万住学区大三居”为宣传卖点,“6字头楼盘”的名头已经摘掉,如今单价已经普涨到7000元以上消息。
【后记】购房时机很重要楼市走势难预料
“房价上涨超过收入涨幅”这是许多青岛市民的真实感受,在11个月时间里,同样的楼盘推出相似的房源,差价超过500元/㎡以上,核算成总价就是一笔不小的数目,小则3、4万,大至10余万,这样的差价怎能让普通购房者“淡定”?如今不少网友之间的调侃越来越盛行:“年初不买房,一年又白忙;一年不买房,十年都白忙;两年不买房,一生都白忙;十年不买房,生死两茫茫”,虽然是戏言,但也从某个方面反映了青岛买房人的真实心境。
后悔也好,侥幸也罢,2013年已尘埃落定,中央发出的调控信号以及其他城市频繁出台的调控政策又让岁末楼市变得扑朔迷离。下一步的调控政策会对青岛楼市造成怎样的影响?房价走势如何?这一切有待揭晓。
(免责声明:此域名下的内容以及本文内容均为转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,邮箱:27652307#qq.com (把#改成@),我们会及时修改或删除。)
关键字:
分享到:
分享让我们共成长,更多精彩内容请关注APP或微信公众平台!
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与游金地无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
最热评论
最新评论
相关阅读
- 新闻故事
- 人生五味
推荐新闻
便民服务
商会协会
-
奉献大爱 共聚合力|青岛雷锋精神研究会走访市北区妈祖文化交流协会2024年4月23日,在庆祝人民海军成立75周年之际,青岛雷锋精神研究会参加了市南区八大峡小学国防军事体育运动大会。现场,个个精神抖擞的小学生带来一个个精彩的方阵表演,校长胡繁华铿锵有力的致辞,运动员、裁判员坚定的宣誓,让大家很受鼓舞。开幕式后,青岛市雷锋精神研究会…
-
福启新程,翰墨传情|2024青岛紫砂专委会春日联谊会圆满举行艺术是一曲华章,引领着人们对美的追求,好的艺术作品能够把美表现的恰到好处,不仅可以赏心悦目,还可以与心灵对话。书画是,紫砂壶亦是......
-
威海市毛体书法研究会携手东方福爱心联盟关爱老人公益在行动新春来临之际为践行爱老助老的社会责任让老年人安享幸福晚年,威海市毛体书法研究会携手东方福爱心联盟开展关爱老人、新春送福公益活动——“书法走进草庙子镇”。 威海市毛体书法研究会主席王先胜,书记徐宝龙,秘书长王满超,副主席 崔振琴,副秘书长姜丽元,理事薛卓波等与村…
-
青州市赴青岛进行文旅宣传推介为更好地开辟青岛旅游市场,进一步宣传青州市文旅资源,提升“千年古城 信美青州”知名度和美誉度,吸引更多游客到青州旅游,1月20日,青州市人民政府副市长李建卫带队,赴青岛参加“千年古城信美青州”青岛市潍坊商会2024年年会暨大型项目对接联谊会,青岛商会会员单位、旅游…
- 曝光台 /
- 最新资讯 /
- 精彩推荐
-
青岛宝益通“未验先投”被罚26万一直以来,青岛市生态环境局都以改善环境质量为核心任务,高标准打好蓝天、碧水、净土保卫战,致力于让岛城的天更蓝、水更清、土更净。 近日,青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台公示一则处罚结果,青岛宝益通混凝土工程有限公司涉嫌环境保护设施未建成、未经验收,建设项目…
-
山东齐汇企业发展集团1批次齐汇火山石烤肉肠不合格2023年2月7日,河南省市场监督管理局发布关于15批次食品不合格情况的通告(2023年第5期)。其中,上蔡县河南世纪华联商贸有限公司销售的标称山东齐汇企业发展集团有限公司生产的1批次齐汇火山石烤肉肠(熏煮香肠)(700g/袋,齐汇+字母+图形,2022-08-19),菌落总数检出值为9…
-
曝光!兴裕丰酵素果冻含泻药成分 王海测试已向相关部门举报王海测试科技(北京)有限公司(以下简称“王海测试”)对一款名为“兴裕丰酵素果冻”的产品进行检测,发现该产品非法添加了双丙酚汀物质,该物质药物作用为泻药,消费者食用后大多出现拉肚子的情况,严重者则会脱水住院。目前,王海测试已经向购买店铺所在地的市场监管部门进…
-
俏多姿果冻检出泻药成分 王海测试质疑厂商非法添加近日,王海测试科技(北京)有限公司(以下简称“王海测试”)将俏多姿果冻交由第三方机构进行了检测,检测结果显示该产品含双丙酚汀。王海测试认为,这种成分是在“酚丁”的基础上新合成的一种泻药成分,消费者在不知情的情况下食用后有一定的安全隐患,便向国家市场监督管理…
- 游在青岛 /
- 吃在青岛 /
- 玩在青岛
猜你喜欢
- 热门排行 /
- 点击排行