今日，位于西海岸新区青岛西站旁的一幅商住新地块上市拍卖。该地块的土地总面积为31905㎡，规划建筑总面积111667．5㎡，最终被绿地海逸（青岛）置业有限公司成功收入囊中，成交总价17611．361万元，合计约1．76亿，成交楼面地价1705元／㎡，本次拍卖为底价成交，据悉该地块为绿地城际空间站项目后期开发储备地块。

土地出让信息

编号HD2020－3178地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示，编号HD2020－3178地块的具体位置位于黄岛区青连铁路东、玉和路北，该地块的土地总面积为31905㎡，规划建筑总面积111667．5㎡，容积率≤3．5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，土地用途为商务金融用地、城镇住宅用地，出让年期为商务金融用地40年、城镇住宅用地70年，拍卖出让起始楼面地价1705元／㎡，出让起始总价17611．361万元，竞买保证金17611．361万元。根据拍卖公告显示，该地块的装配式建筑面积比例须达到30％，其单体装配率不低于50％。

根据小编追溯，该项目此前官方曾发布过规划公示，该地块正是黄岛绿地青岛城际空间站项目XHA2403－04－02地块，未来将建设7栋高层住宅，一栋写字楼及配套底商。

据出让文件显示：HD2020－3178号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》：

1.乙方或乙方直接或者间接的控股股东须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）；

2．乙方、乙方控股股东或乙方控股股东的母公司其中至少有一家系A股主板上市公司。

3．乙方、乙方控股股东或乙方控股股东的母公司：

①在国内5个及以上地级市的火车站2公里范围内完成开发或正在开发的综合体项目业绩。

②上述①中综合体项目开发总建筑面积不低于300万平方米。

③上述①中已竣工单个综合体项目建筑面积不低于30万平方米。

以上业绩以项目建设工程规划许可证或竣工备案证为依据。