昨日，国家统计局发布了2014年8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据这份统计数据显示，青岛限购松绑后市场整体"量涨价跌"，新建住宅价格环比继续下跌，同比涨幅进一步缩小，8月新房价格几乎与去年持平。除了新房外，二手房也实实在在地在降价，甚至比新房更适合抄底。

　　回顾青岛楼市，在其他城市接连传出限购放开的消息后，8月青岛也"绷不住"了，施行了三年半的限购政策开始部分松绑，给市场传达出积极的"救市"信号。虽然信贷政策尚未放松，但买卖双方都行动起来，新盘上市量增加，看房客出动，为楼市增添了几分活力。

　　但救市效果却并非立竿见影，总体上看，8月青岛楼市仍呈现出一种"量涨价跌"的状态。从成交量来看，8月青岛共卖出10545套新房，远超去年同期三成多。然而房价却一跌再跌，根据国际统计局最新数据显示，2014年8月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.1%，这是2014年以来青岛房价连续第四个月出现下滑。与2013年8月相比，今年8月青岛房价同比涨幅仅为0.3%，比7月缩水2.4个百分点，可以说，青岛的房价几乎已跌回到一年前的水平了。

　　二手房价格也进一步"探底"。据统计，8月青岛二手房价格环比下降0.8%，同比去年8月也跌了1.4%，相比于仍在正增长的新建商品房，二手房价格跌得更加实在，当下正是选购二手房的好时机。

　　山东楼市：济南表现最差   青岛济宁跌价最狠

　　从山东省各主要城市来看，各地的房地产市场都不乐观。先于青岛一步取消限购令的济南楼市整体表现最差，新建住宅价格已经与去年持平，没有上涨。反观烟台、济宁等省内二三线城市，新房价格仍保持着1%以上的增长。不过二手房方面，山东四个城市的环比、同比全部进入"零度以下"模式，济宁与青岛一道成为了二手房同比跌价最狠的城市。

　　全国楼市：北上广深涨幅大降   厦门异军突起在上涨

　　从全国范围来看，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市只有厦门一个，持平的城市仅剩温州，剩下68个城市房价全部环比下跌。同比来看，房价上涨的城市仍是大多数，但数量从7月的65个锐减到48个，上涨城市的房价同比涨幅也出现较大缩水。

　　值得注意的是，限购松绑后的厦门异军突起，接连数月成为全国房价同比上涨最猛的城市，8月涨幅6.4%，远超其他一二线城市。而北上广深四个一线城市在年初时同比涨幅曾高达两成左右，短短8个月后，增幅已经回落至2%左右，前后相差10倍。

　　二手住宅价格环比上涨的城市只有合肥市，厦门和遵义持平，67个城市环比下跌。与去年8月相比，70个大中城市中二手房价格下降的增至32个，上涨的城市有37个。厦门、郑州和深圳二手房涨幅并列最高，为5.2%。