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灯塔酿造一厂终于要拍卖了!
2015年11月20日 11:02 街头巷尾
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灯塔酿造一厂拍卖

 

  11月19日,青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告,市北营口路20号地块(灯塔第一酿造厂旧址)即将挂牌出让。该地块占地面积仅有5199㎡,规划建筑面积12750㎡,土地用途为城镇住宅、商服,挂牌起叫价6275元/㎡,从地理位置上来看,算得上是主城区名副其实的黄金地块。

灯塔酿造一厂拍卖

 

  地块详情信息

  根据拍地公告,营口路20号地块占地面积仅有5199㎡,规划面积12750㎡,其中住宅土地面积占3160.18㎡、商服占2038.82㎡,规划建筑面积分别为7750㎡、5000㎡。建筑指标方面容积率≤2.45,建筑密度≤50%,出让年限为70、40年,挂牌起始价6275元/㎡,竞买保证金8000.625万元。

灯塔酿造一厂拍卖


 

  营口路20号地块大致位置图

  从地图中来看,该地块位于利津路、营口路和顺兴路的围合区域,位于台东商圈的北侧。台东商圈是青岛传统居住区不得不提的金牌商圈。人气之旺历史久远。发展至今,威海路步行街及台东夜市已经成为青岛最具特色的商业街,日均人流量达到20万人次。如今的台东商业街,店铺林立、人头攒动,生活、商业配套应有尽有,区位价值自然不言而喻。

  除了具有商业的先天优势外,地块周边的交通也十分便利。位于地块西北侧紧邻的就是利津路客运站。利津路客运站是市区内为数不多的运送短途旅客的客运站之一。连接西海岸的隧道公交的始发站就位于这里。每天来往这里的人流量之大可想而知了。

  早在2014年冬天,青岛市规划局曾经发布过一则规划消息:灯塔第一酿造厂改造地块将集聚开发、功能复合、提高土地利用效率。结合地势,综合考虑周边现状条件,顺应城市肌理,打造宜商宜居的现代化街区。


 

  灯塔第一酿造厂地块规划效果图(资料图片)

  环顾周边,营口路20号所在地的台东区域经过多年发展早已“见缝插针”建满了房子,目前的新建楼盘并不多,盛世豪庭、城市花园等项目就算该区域为数不多的新项目了,如今也都是二手房了,均价大概在13500元/㎡左右。记者通过网络搜索得知,即便是“上了年纪”的二手房,凭借黄金商圈价格也并没有比新房低多少,均价都在13000元/㎡左右。由此看来,待营口路20号建成后,势必将成为台东商圈又一处“含金量”很高的商住小区。

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