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重磅!时隔五年 市北昌乐路3号与沾化路2号两幅黄金地块再上市
2020年10月09日 16:40 房产 来源:青岛新闻网 编辑:王钰涵
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  在经历了2015年上市又因故中止拍卖后。日前,位于市北区核心位置的昌乐路3号与沾化路2号再次登上拍卖台,起拍价分别为11305元/㎡和10430元/㎡。值得一提的是,2015年两地块上市时,起拍价均为6800元/平方米,本次两地块起拍价已“水涨船高”。

  根据最新的土地拍卖公告显示,这两地块地处沾化路诸城路、曹县路、昌乐路围合区域,地块的具体经济技术指标为:昌乐路3号地块占地8409.2㎡,规划建筑面积25454平方米,土地用途包含城镇住宅、零售商业、餐饮,起拍价为11305元/㎡,竞买保证金为14387.8735万元。

  沾化路2号地块用地14076.4㎡,规划建筑面积39845平方米,土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业、商务金融、餐饮、其他商服,竞买保证金20779.1675万元,起拍价为10430元/㎡。

  值得一提的是,2015年两地块上市起拍价均为6800元/平方米,本次两地块起拍价已“水涨船高”。

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  但根据记者追溯,昌乐路3号、沾化路2号这两幅地块的规划建设方案早在2014年9月份就已经问世,而且因为地处青岛市北文化街核心位置,当时的新规划一经问世还曾引起过广泛的关注。

  根据2014年青岛市规划局公布的这两幅地块的规划方案显示,两幅地块为商业、服务业设施用地、居住用地,未来将整体开发,并与青岛啤酒文化休闲商务区整体规划相对接,打造成现代文化高端商住混合街区,完善周边生活配套,形成浓郁的文化市场消费氛围。

  记者查阅2014年9月问世的项目规划图,可以清晰看出,项目南侧地块——即沾化路2号地块规划为商住地块:将建三栋高层,分别是1#12层、2#19层、3#19层。北地块——即昌乐路3号地块规划为商服、居住用地,将建4栋高层住宅,分别是4#15层、5#17层、6#15层、7#13层。南北地块底层商业整体联动,将建设成为以文化市场为开发特色的文化、商业、居住综合体。

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  记者走访地块周边发现,目前这两幅地块四周大多数是成熟的居住区,比如天福绿洲、荣馨苑小区、华阳慧谷小区等老社区环绕周边,人气很兴旺。

  另外,这两宗地块紧邻青岛啤酒文化休闲商务区,是国家级特色旅游社区和滨海都市时尚新天地。而昌乐路3号地块更毗邻青岛著名的文化街核心街区,是青岛市集文化娱乐、购物休闲、收藏鉴赏、学术交流、赏古阅今于一体、唯一的一条文化业态高度集聚的文化特色街。坐落在这里的文化市场、古玩城给爱好文物收藏的市民生活增添很多乐趣。

  2015年时,官方曾发布公告,两幅地块因故中止拍卖。时隔五年后,两幅旺角再次登上拍卖台将花落谁家,我们拭目以待。

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