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崂山区沙子口北片区控规部分地块调整:新增幼儿园和商业配套
2020年12月18日 15:05 科技 编辑:李文达
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记者从市自然资源和规划局获悉,青岛市崂山区沙子口北片区控制性详细规划部分地块进行调整批前公示,规划范围为九水东路以东规划汉河六路北侧、九水东路以西规划汉河二路两侧。

此次调整,为助力崂山区及青岛市新旧动能转化和高质量发展,拟引进产业研发功能,打造“汉河科创产业园”,对崂山区沙子口北片区控规部分地块进行调整。规划调整后,居住用地、产业和科研用地面积减少,新增道路用地。居住建筑面积不变,产业和科研建筑面积总量不变,新增商业配套和教育配套。

从调整后的地块指标上看,LS1002-06地块用地性质为科创与商业服务业设施混合用地,用地面积12.61公顷。该地块停车位数量应满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关要求;配建社区综合服务中心、公共厕所、燃气中低压调压站(箱)、10kV变(配)电室;配建不小于2200平方米的小型开放绿地。

LS1002-19-1地块用地性质为新型产业用地,用地面积9.35公顷。该地块配建不小于950平方米的小型开放绿地;地块内需规划2条宽度各不小于15米的道路(可以是人行道路),连通九水东路、汉河三路,并保证向公共开放;因建设工程需要,绿地率无法满足40%,按照(青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求。本地块绿地率结合具体方案确定,最低不低于20%。并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建老年及儿童活动场地、居民健身场地、换热站、燃气中低压调压站(箱)、10kV变(配)电室。

LS1002-19-2为住宅地块,用地面积5.03公顷。该地块配建不小于510平方米的小型开放绿地;因建设工程需要,绿地率无法满足40%,按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求,本地块绿地率结合具体方案确定,最低不低于30%,并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建10kV变(配)电室、农贸市场(建筑面积不小于1500平米)、公共厕所。

LS1002-19-3为商业用地,用地面积1.68公顷。因建设工程需要,绿地率无法满足35%,按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求,本地块绿地率结合具体方案确定,最低不低于20%,并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建老年及儿童活动场地、居民健身场地、换热站、燃气中低压调压站(箱)、10kV变(配)电室。

LS1002-30-1为住宅用地,用地面积6.08公顷。该地块配建不小于610平方米的小型开放绿地;崂山风景名胜区范围内新建建筑应符合相应的高度控制要求;因建设工程需要,绿地率无法满足40%。按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求,本地块绿地率结合具体方案确定,最低不低于30%,并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量。

LS1002-30-2为服务设施用地,用地面积0.45公顷。该地块规划6班幼儿园;因建设工程需要,绿地率无法满足40%,按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求,本地块绿地率结合具体方案确定,最低不低于30%,并通过立体绿化、屋项绿化等方式增加实际绿量;本地块再开发利用时必须符合规划用途的土壤环境质量要求,并按程序征求生态环境主管部门意见。


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关键字:汉河科创产业园,崂山区沙子口北片区
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