2022年前三季度,楼市出台了很多新政,包括房贷利率降低、限购松绑等刺激楼市重磅政策。三个季度过去,今年青岛房价有什么变化呢?

随着国家统计局9月青岛房价指数发布,今年前三季度青岛房价走势也十分明了了。

2022年1-9月青岛新房价格指数图

01、环比仍在上涨房价依然走高

2022年1-9月青岛新房价格指数环比

从图1来看,今年1-9月青岛新房价格指数环比来看,除了1月、7月和9月之外,其余月份房价均环比有所上涨,并且整体上涨幅度高于下降幅度。

这也意味着今年前9个月,虽然个别月份房价有所回落,但大多数月份房价仍呈上涨趋势,整体上今年的新房价格仍在走高。

02、同比涨幅收窄涨势趋于平稳

2022年1-9月青岛新房价格指数同比

从图2来看,与2021年相比,今年前9个月房价同比均有增长,但是涨幅持续收窄。到今年9月新房价格已经与去年9月十分接近。

在今年房价总体仍在上涨的情况下,同比去年房价却越来越接近,说明与去年的房价涨幅相比,今年房价的涨幅收窄,整体上已经呈平稳趋势。

03、适合刚需及改善置业

以上数据显示,今年房价在个别月份确实出现了小幅下降,但在整体上房价仍是有上涨的,没有出现大规模降价的现象。同时,今年房价增长速度已经十分缓慢,整体呈现出平稳趋势,短时间内也很难出现大幅上涨的情况。

对于刚需及改善等自住购房者,在目前利率下调、公积金政策宽松的政策下,是比较适合置业的。但是对于短期投资者,目前则不太适合投资房产。