生茂老师谈：风水在做生意中的重要作用

　　为什么马云在香港租办公室，比尔盖茨在中国租房子，都要要请风水师看一下？

　　因为这些人意识到了，风水对于商业的重要性：租到风水好的商业，在这样的房子里面经营，最起码会避免因为房子的风水不好而影响生意，往往会因为房子的风水好而利生意利财运！

　　但是像马云比尔盖茨这样的富豪请风水师挑选房子，在很多老百姓的眼里认为这是迷信。你认为马云做生意不如你吗？还是你认为比尔盖茨没有你精明？你不信风水，只能说明你的层次不够或者福报不够。

　　风水的好坏对于商业来说是第一位的，而装修档次的高低就只能排在第二位！如果你选到了风水好的住宅商业，只要风水好哪怕你用便宜点的材料，装修的简单一点，赚钱发财的概率都高；相反，如果你选到了风水差的住宅商业，你就是用最好的材料，装修的再好，赚钱发财的概率都低！

　　商业和住宅还有一些区别，住宅风水好就可以了，但是商业仅仅是风水好还不够！对于商业来讲，衡量商业项目成功与否的标准只有一个：盈利！影响商业项目盈利的因素有很多，包括商业前景如何，回报率如何，风险如何，项目的风水如何，后期的营销策划如何，这些因素都影响着商业项目的成功与否？

　　我举例说明：富春江路与井冈山路路口有一个珠宝店，装修的富丽堂皇，2016年的时候我发了一个朋友圈说过，这个地方风水不好，生意难做，2019年就倒闭，后来这个老板来找聊天，说刚开始不信风水，但是到了这个时候就不得不信风水了，我说的问题基本都应验了。这个店的房租是一年100万，三年光是房租就赔了300万，还有其它费用，大几百万是不是就搭进去了。临走的时候说了一句话：认识我晚了，早认识就好了！举这个例子不是要说明我有多牛，只是要向大家普及一个风水常识，商业网点的风水对于生意的影响非常大，如果选到了一个风水好的商业网点，不敢说一定会赚钱，但是选到了一个风水差的商业网点，赔钱的概率非常高！所以在选择商业网点之前，一定要请风水老师把把关，如果是那种风水很差的网点，投资的失败率很高，那就尽量不要选择了，哪怕位置好，面积好，房租低，这些都抵不上风水差这一点！ 

　　友客超市内部装修设计明亮，整齐，舒服

　　商业装修的目的是为什么？是为了赚钱！所以装修主题，装修风格，装修档次，装修预算这一切是不是都要围绕装修赚钱来制定？如果你的项目面向的是大众，比如友客超市，那么装修设计的时候，是不是重点要考虑给客户的感受是明亮，整齐，舒服？那么，你的装修设计是不是就围绕着这个方向去做？如果你的项目面向的是小众，比如高端茶楼或者会所，那么装修设计的时候，是不是重点要考虑给客户的感受是有主题，有文化，有格调，有品位？那么，你的装修设计是不是就得围绕这个方向去做？
　　LV门头设计
　　双星专门店门头设计

　　只要你的装修客户喜欢，客户买账，那么装修的目的就达到了；如果你的装修客户不喜欢，客户不买账，那么装修花多少钱都是白费。你去奢侈品专卖店的时候，仔细看看里面的装修，是不是满足我刚才讲的几点，是不是造价也很高，为什么奢侈品店都在装修设计上大手笔，甚至不计成本呢？你自己想一下。是不是装修的档次要跟产品的档次相匹配，如果你把LV的衣服放在一个双星的专卖店里卖，你觉得顾客的购买欲会高吗？是不是显然双星专卖店的装修档次跟LV的档次不匹配，在这样的店里买一个包花几万块钱是不是感觉不值！相反，在LV的旗舰店了，装修非常豪华，装修风格你在其他地方没有见过，也非常喜欢，在这样的环境里你非常舒服，也非常开心，非常享受这样的购物环境，同样一个几万块钱的包，你购买欲会不会强一点？是不是经常会出现：一咬牙一跺脚，对自己好一次，几万块钱就刷卡了！你去看看奢侈品专卖店，是不是一个比一个装修的好，装修的贵！

　　高端会所装修设计

　　很多人做商业小农意识太强，觉得租来的地方，又不是自己的，装修的那么好，最后还是留给人家了，所以装修简单一点就行了！这种人不具备商业思维，商业思维是怎么考虑：如果一个会所我花100万装修，租期是5年，每年平均的装修费用是20万，如果去掉装修成本和房租人员等方方面面的成本，一年能带给我100万的纯利润，那么这个装修就很值；同样，如果我花50万装修，租期还是5年，每年平均的装修费用是10万，如果去掉装修成本和房租人员等方方面面的成本，一年可能给我带来30万的纯利润。那么你自己想一想，准备装修投入多钱？你是想一年纯赚100万，还是想一年纯赚30万？

　　生茂对于商业有一整套的业务：从商业项目的前期评估，先帮你分析一下这个商业项目的前景如何，投资回报率如何，风险多少，确定好项目以后，然后再帮你风水选址，风水差的地方不要选，选就选风水好的地方，增加项目的成功率，然后再帮你做《宅人合一设计》催旺财运！设计完了下一步就是做施工，硬装和软装，施工完毕选择旺财日开业，开业日子非常重要，很多人都忽略了，在万年历上你是找不到旺财日的，这个需要专门根据生日时辰去择日，日子选的好对生意的促进作用非常大，日子选不好也会不利生意！开业之前会为这个项目制定一套营销策划方案，制定开业的优惠活动，和后期的优惠活动，帮助项目赚钱盈利。

　　总结：生茂对于商业是一整套的业务，包括：商业起名，商业评估，策划，风水选址，风水设计，装修施工，硬装软装，开业择日，开业活动策划，后期营销策划。目前在西海岸，只有升茂设计事务所提供商业的这一整套的业务，这一套业务都是为项目的盈利赋能和助力。

　　接下来我举例说明商业的几个关键点：

　　精装修楼盘

　　第1：商业前景，如果商业前景不好，比如要投资装修公司，现在的精装修楼盘越来越多，留给装修公司的市场份额越来越小，所以装修公司的前景就越来越差，这种行业就不建议投资；

　　第2：商业风水，如果商业选址风水不好，比如刚才提到的珠宝店，已经是第三个老板了，谁干都亏钱，证明不是人不会经营，是风水不好，在这样的地方经营，亏钱容易挣钱难！不敢讲第四个人接过来就一定亏钱，但是我敢讲，亏钱的概率很高，赚钱的几率很低！既然我们知道了这个风险，那就不要冒险了，为什么不选择一个赚钱概率高的网点呢？！这就是风水对商业的指导意义！

　　装修设计很普通的茶楼
　　装修设计很有格调的茶楼

　　第3：商业装修设计，如果装修设计的不好，比如一个很高端的项目茶楼，装修的很大众，一点没有特色，但是茶卖的最贵，就是典型的装修与产品的定位不匹配，这样的装修只会给你的生意拖后腿，不会助力你的生意。相反，如果你的客户来过一次你的茶楼会所，觉得非常棒，在当地是最好的最有品位的，那么他自己来有面子，带朋友来也有面子，你觉得这个装修会不会对你的生意大大的助力？

　　第4：商业营销策划，如果营销策划不好，那么生意很难火爆。现在的时代不缺好的产品，已经不再是“酒香不怕巷子深”的时代了，如今处处是好酒！现在的酒，卖的好的不是最香的，而是会卖的！谁的生意赚钱，不是因为谁的产品最好，而是因为谁的营销策划做的好。好的产品没有好的营销策划，是很难卖的！只有好的产品加上好的营销策划，才会让你的生意火爆！

　　以上的每一步都很重要，哪一步都不能缺少，哪一步如果做不好，都会影响生意。如果每一步都减分，那么总体减分太多，不赚钱或者亏钱的概率高，如果每一步都加分，那么总体加分很多，赚钱的概率高！


　　【生茂住宅和商业业务】
　　商业策划，风水选址，风水设计，装修施工，硬装软装，开业择日，开业营销策划
　　住宅风水选址，风水催财设计，装修施工，硬装软装，开工择日，搬家择日

　　【生茂风水业务】
　　风水选址，风水设计，风水催财
　　起名改名，调理生男生女，升职考试助运
　　高考助运，投标助运，谈判助运，催官助运

　　以上就是升茂设计事务所的业务情况，祝各位好运好风水！.

　　生茂老师简介
　　清华大学进修
　　多家地产公司风水顾问
　　国家专利《宅人合一设计》创始人
　　国家专利《生茂旺财风水》创始人
　　上市公司深圳聚成股份总裁班首席讲师
　　著作有《风水达人》《装房装修风水学》《宅人合一风水设计》
　　副国级事业单位中管院授予《中国易经文化行业十大魅力领军人物》
游金地