众所周知，近年来，中美两国之间的大国博弈，俄乌冲突，巴以冲突等事件致使国际政治环境日趋焦灼；同时，三年疫情引发的全球经济倒退，也导致中国进出口贸易环境逐渐恶化；加之房地产业的不断暴雷，国内经济日渐低迷，实体企业收入锐减，工薪阶层收入预期下降，消费者的消费意愿受到改革开放以来最沉重的打击，经济循环愈发困难。

　　近几个月，中美之间的金融战硝烟再起，美国加息，力图吸引国际资本回流美国；同时中国减息，旨在促进国内民众减少储蓄，增加消费，推动经济循环。所有这些信息对于国内房地产业来讲，都不是好消息。

　　此时，全国各行各业都在寻找出路。如果不投资，是坐以待毙；如果投资方向错误，同样是损失惨重。投资者如何选择投资方向，避免资本缩水，尽量实现保值增值，是财富拥有者不得不考量的问题。

　　那么，投资的出路在哪里？

　　出路一定是选择具有良好发展前景的新风口，新赛道。我们知道，新能源产业和高科技产业门槛很高，不是普通资本可以涉足的领域，很多大资本布局多年，小资本难以进入。

　　中国管理科学技术研究院是专门从事产业发展研究的科研机构。首禧康道作为中管院老龄产业研究所康养信息中心 康养产业研究示范基地，对于产业发展的方向有着敏锐的判断。首禧康道认为，民间资本只能从规模较小，但又大众均有需求的领域入手。因此，大健康产业必然成为中小资本最看重的投资目标。

　　疫情三年，人们对中医药又有了重新认识。而随着世界格局的变化，中西医之间的博弈，成为了东西方文化的博弈。一个没有文化自信的国家，是不可能成为全球领导者的。所以中医药的崛起必然成为国家意志。

　　所有迹象表明，中国政府正在大力促进中医药和中医康养产业的积极发展。传承与推广中医康养技术，带动中医康养领域的人员就业，作为国家重点项目，符合当前的市场需求。

　　关于康养产业，2016年10月23日，中共中央、国务院就发布了《健康中国 2030”规划纲要》，明确提出以发展健康产业为重点，发展健康服务新业态。2019年，国务院、国家药监局、国务院办公厅、国家卫健委、国家中医药管理局、中央军委后勤保障部卫生局、国家医保局等单位密集出台了多项政策措施，规范和促进康养产业健康发展。

　　由此可见，中医药与康养产业相融合，是大势所趋，是国家政策鼓励的两个重点方向的结合体。值得注意的是，中医康养的发展，将针对的是全龄段的人群，是全民族的事情，能够提高全民的整体健康水平，因此其市场之大，值得期待。中医康养，可以说是产业风口中的风口。这必然导致的现象就是几乎所有产业的发展都可以搭上中医大康养发展的便车。因此类比“互联网+”，我们提出了“中医大康养+” 的概念。

　　据大数据统计，2021年中医康养市场规模达到 9220 亿元。随着疫情逐渐好转及“新十条”政策发布后，我国疫情防控进入新阶段，面临新形势、新任务，工作重心从“防感染”转向“保健康、防重症”，与此同时，更多阳康后的患者因咳嗽、鼻塞、气短、脖子疼、腰疼等新冠后遗症，涌入中医康养市场，市场逐渐回暖。

　　2022 年中国中医康养市场规模约为 1.1 万亿元，增长率达到 19.3%。预计今后的10年将是一个几何级数增长期。

　　那么“中医大康养+”如何赋能房地产业？

　　我们都知道，房地产业衰落根本原因是地产泡沫的破灭和炒房获利预期的终结。越是这个时期，资金越是加紧逃离。但房地产商、装修公司和囤房者却是积重难返，很难摆脱“重资产”的压力。手中有很多囤积的空房难以变现，此时不论是资本还是刚需，都不愿出手。销售困难也会影响房屋的租赁价格，所以房屋租赁并不是最好的出路。如何盘活存量房产，包括如何让闲置资本更加保值，成为最急迫的问题。

　　很多囤房企业和个人依然抱着只要有实物在，就不会亏的想法，其实是错误的。因为房产并不是硬通货，可能在相当长时间内会快速贬值，甚至会远远超过货币贬值的速度，并且变现遥遥无期。

　　所以利用手中仍未跌入谷底的房产去绑定一个并未完全崛起的新兴产业形成合作伙伴，才是明智的选择。这个新兴产业就是“中医大康养+”。不论是存量资本还是存量房产，通过“中医大康养+”的赋能，说白了就是用现金方式或房产方式投资中医大健康产业，一定是明智的选择。

　　我们可以将存量房产打造成康养旅居基地，吸引全国各地的亚健康人群前来调养，从房屋的使用价值方面做文章，使房屋价格得以保持在较高水平。

　　我们的调养少则十天，多则两月，同时每年需要坚持有规律的重复保养，康旅基地的入住率可以常年保持在较高的水平。随着宣传力度增加，口碑的树立，我们可以通过预订等方式限制流量，形成供不应求的趋势，同时也可以将我们的设备和产品进行打包销售。

　　康养养老也是消耗房产存量的一个好的方式。我们可以吸收有一定经济实力，儿女不在身边，老两口至少有一个未失能的老人来社区购房，或者旅居入住，提供全方位的养老服务，包括康养一站式服务，使老人生活质量大幅提高，又保持自由之身，不受传统机构养老的限制，享受在家的快乐的同时还能享受一站式康养服务。

　　再者，商铺房也可以以合作模式运作，房地产商提供场地，我们配套康养门店，进行市场经营。创新模式，我们才能走的更远。

　　12月4日开始，首禧康道健康连锁机构在青岛市香港中路50号青岛国际新闻中心发布大屏广告，线上线下同步向全市征集闲置的优质房产加盟“中医大康养+”。

　　有意愿合作的企业和个人可以通过以下方式找到我们，欢迎联系洽商，热切期盼我们的合作共赢！

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