青岛毕业季——青岛哪里租房最便宜？租房宝典奉上！

　　走访多个大学校园发现，不少有留青计划的毕业生表示会利用五一假期去租房，提前解决毕业后首先要面临的居住问题。他们留青后的就业单位或就业意向多数集中在青岛主城、西海岸和城阳，围绕这个就业意向范围，搜罗了几个租金不贵但交通便利的租房片区进行良心推荐。

　　市南范围，目前租房洼地主要位于市南西部和东部的宁夏路片儿。青岛火车站以西至隧道口非沿海板块，一居室报价2150元/月，二居室3200元/月，三居室3950元/月左右，部分老龄散盘租价则更低。宁夏路板块是市南东部房屋租价颇具优势的区域，目前一居室多在2400元/月以内，二居室3100元/月左右，三居室则在4000元/月以内，除了价格优势，宁夏路片区距离香港中路、市北CBD等写字楼聚集区距离都较近，比较适合毕业后计划在上述区域工作的毕业生。

　　市北板块，错埠岭区域一居室2000元/月左右，二居室3300元/月左右，三居室在3800元/月左右，3号线在此经过并设有站点，无论是去临近的市北CBD还是香港路办公区均可直达；浮山后大龄房源，一居室2100元/月，二居室3400元/月，三居室3800元/月；人民路区域在租房源较多，一居室1900元/月，二居室2800元/月，三居室3600元/月左右，性价比最高。

　　东李片区一居室1900元/月，二居室2700元/月，三居室3300元/月；沧口区域二居室2400元/月，2800元/月左右可租到三居室。相比之下，李沧中路区域没有租价优势，但2号线和3号线均在此设有站点，无论是去香港路、市北CBD还是崂山办公区均可直达，另外次新房房源较多，其中不乏装潢一新的优质房源。租房预算相对宽裕的毕业生也可考虑，目前一居室2300元/月，二居室3200元/月，三居室多在4100元/月左右。

　　西海岸香江路片区一居室较少，二居室月租金在2000元/月左右，三居室2800元/月左右；薛家岛一居室1900元/月左右，二居室2400元/月左右，三居室3000元/月左右。城阳范围，太阳城附近二居室1700元/月，三居室2000元/月左右，在城阳区处核心位置，交通配套完善，有直达青岛主城办公区的公交线路；夏庄板块，二居室1500元/月左右，三居室1900元/月，该板块范围设有多条连接青岛主城或城阳中心区域的公交线路，租价也颇具优势。

　　以下三点需要特别注意

　　青岛一家大型中介的市场部负责人受访表示，每年五一时段，会有不少毕业生提前为走出校门后的工作生活寻找一个住处，其中不少租房者在假期短短三天时间风风火火就敲定了，但随后又出现一些反悔的案例，产生了一些没必要的纠纷和损失。在此建议广大毕业生租客，虽然临近毕业事情繁多，假期来之不易，但最好在未来工作或工作区域确定的情况下进行租房，并对房源本身、租价确认可接受、可负担时，再签订租房协议。

　　其次，在签合同时一定要检查出租者是否持有房产证，确定交易人确实是房东。签合同时，要看清合同，比如押金是怎么交的？提前退房怎么办？还要明确租金变更方式、室内家具家电清单等，避免使用模糊语言，防止产生纠纷。同时要明确如果东西坏了谁来修，费用由谁出等都要事先约定好。如果要中途安装空调什么的，是否要加房费之类。租赁合同中没有的项，可增加补签合同，租赁和承租房均签字确认。

　　最后，如果是6月、7月毕业离校后再入住，可与房东协商给予计算租金起始日的宽限，如协商延后半个月开始计算租金，或正式入住前这段时间给予房租折扣等，具体可与房东沟通协商，有机会减少一定的租金支出。

　　你怎么看

　　近日，北师大教授董藩对“房奴”发表了自己的新看法，他认为：“真正的房奴是那些不买房，一直租房的人。”此言论一出，立刻在网上引发众网友的吐槽，观点大致分成了三大派。

反对派网友表示：其言论是为房地产站台，鼓励买房。另有网友不认为租房更靠谱，买房的出租要100年回本。

不过，对于该观点也有网友表示赞同：仔细想想还是有道理的……买了房的是房子的主人，没买房的才是房子的奴隶。某网友评论道：换个角度看也是对的，一线城市一个月租金几千，全交给房东了。

中立派网友则表示：不管是贷款买房还是一直租房，都是房奴，都不好受。

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